о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-1916\2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2010 года. г.Кстово, Нижегородской области

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой H.Ю.,

при секретаре Крайновой Л Н.

с участием представителя истца Гудович Т П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиниа Р.Н. к ООО "ЖКХ Работки", ГУ Нижтехинвентаризация о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ГУ «Нижтехинвентаризация « г Кстово о сохранении квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (Адрес обезличен) в перепланированном состоянии. Поводом для обращения в суд явился отказ нотариуса г Кстово Пышненко Т В в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на данное жилое помещение. В документах на жилое помещение были выявлены разночтения в площадях квартиры без соответствующего разрешения государственных органов.

Просит в соответствии со статьей 29 ЖК РФ узаконить перепланировку.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ГУ «Нижтехинвентаризация» в г Кстово, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства спора в суд не явился.

Привлеченный судом в качестве соответчика ООО «ЖКХ «Работки» в суд своего представителя не направил.

Суд находит возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей юридических лиц, признав неявку представителей не уважительной.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность \часть 2 статьи 29 ЖДК РФ\.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. \ часть 4 данной статьи\.

По делу установлено.

Калинин Р Н является наследником квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (Адрес обезличен) по завещанию от (Дата обезличена) года Р..

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 17 декабря 2009 года нотариуса г Кстово Т В Пышненко Калинину Р Н отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение, так как имеются расхождениями в общей и жилой площади квартиры в связи с перепланировкой.

В соответствии со справкой номер (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года о технической характеристике объекта капитального строительства, выданной ГП «Нижтехинвентаризация» общая площадь квартиры составляет 19.6 кв метров, жилая 12.7 кв метров.

По справке номер (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года ГП «Нижтехинвентаризация» после перепланировки общая площадь квартиры составляет 20.2 кв метра, жилая площадь 12.4 кв метра.

В Экспертного заключения К. от 21 июня 2010 года номер 10\72 в квартире выполнена перепланировка:

- демонтирована печь на кухне;

-На площади кухни выполнена перегородка, разделившая ее на две зоны кухни и котельную, которые оснащены котлом АГВ и газовой плитой.

Заключение эксперта:

- выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома;

- функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляция помещений квартиры сохранены.

Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляются интересы и права других граждан, не создают угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома л.д.17\.

Согласно Справке от 23 июня 2010 года номер (Номер обезличен) главного государственного инспектора по г Кстово и Кстовскому району по пожарному надзору З., нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, не возражает против сохранения данной квартиры в перепланированном состоянии.

Суд, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из требований статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, удовлетворяет требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности и требованиям СанПиН.

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии однокомнатную квартиру под номером (Номер обезличен), общей площадью 20.2кв метров, жилой площадью 12.4 кв метра, расположенную в доме (Номер обезличен) по (Адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Копию решения суда выслать в адрес ответчиков.

Председательствующий - судья