Дело № 2-1939/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца - Лобановой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Сажина А.А. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сажин А.А. обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (Дата обезличена) года умер его отец С.. На основании договора купли-продажи его отцу принадлежал одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен), находящийся на земельном участке площадью 1131,0 кв.м.. 15.11.2006 года отец приобрел земельный участок, общей площадью 1459 кв.м., кадастровый номер (Номер обезличен), расположенный по адресу: (Адрес обезличен). При жизни Сажиным А.А. в 2008 году был сделан пристрой к существующему жилому дому, в результате общая площадь дома составила -78,3 кв.м., в том числе жилая 45,5 кв.м.. В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Постановлением нотариуса Колосковой М.А. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду того, что документы представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 78,3 кв.м., из них жилой 45,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1459 кв.м., находящийся по адресу: (Адрес обезличен)
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования Сажина А.А..
Представитель ответчика Администрация г.Кстово в судебное заседание не явились. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Нотариус Колоскова М.Н. в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Сажина А.А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218, 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1157 Гражданского Кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества
Судом установлено, что Сажину Александру Алексеевичу на основании договора купли-продажи от 15.04.1993 года принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 36,50 в.м., расположенный на земельном участке размером 1131, 0 кв.м. л.д.9\. 15.11.2006 года Сажин А.А. приобрел в собственность земельный участок, площадью 1459 кв.м., находящийся по адресу: (Адрес обезличен) кадастровый номер земельного участка (Номер обезличен) л.д.19\. 27 апреля 2009 г. С. умер л.д.17\. Наследником к имуществу умершего Сажина А.А. является Сажин Анатолий Александрович. Постановлением нотариуса Колосковой М.А. 13.04.2010 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду того, что документы представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства л.д.8\. В соответствии со справкой (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года выданной ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» общая площадь дома, находящегося про адресу: (Адрес обезличен) за счет возведения пристроя составляет 78,3 кв.м., из них жилой 45,5 кв.м. л.д.11-16\.
На основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что жилой дом построен на земле, принадлежащей Сажину А.А. на основании договора купли-продажи исковые требования Сажина А.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сажина А.А. удовлетворить.
Признать за Сажиным А.А., (личные данные обезличены), состоящего на регистрационном учете по месту жительства: (Адрес обезличен) право собственности на жилой дом (Номер обезличен) по (Адрес обезличен), общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой 45.5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд.
Председательствующий судья: