Дело № 2-2067/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осинской Т.Н., Короткова С.В. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Осинская Т.Н., и Коротков С.В., обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просят о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом.
В обоснование иска ссылаются на то, что(Дата обезличена) года умерла В. При жизни В., составила завещание, в соответствии с которым все свое имущество она завещала Короткову С.В. После смерти В., Коротков С.В., обратился с соответствующим заявлением о принятии наследства, 24.11.2009 года им было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на 7/16 доли жилого дома (Номер обезличен) по (Адрес обезличен) Короткову С.В., было отказано, поскольку в жилом доме произведена самовольная перепланировка. Ссылаются, что спорный жилой дом принадлежит: 7/16 доли - В., и 9/16 доли - Осинской Т.Н. Ссылаются, что в результате переоборудования и перепланировки дома изменилась его общая и жилая площадь, согласно заключению специалиста произведенная перепланировка и переоборудование дома угрозу жизни и здоровью людей не создает, не нарушает прав и интересов других лиц, дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.
Просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес обезличен) в перепланированном состоянии, признать за Коротковым С.В., право собственности на 7/16 доли указанного жилого дома.
В судебном заседании Осинская Т.Н., и Коротков С.В., исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что после смерти В., ее наследник по завещанию - Коротков С.В., надлежащим образом принял наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, а также подав соответствующее заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, согласно заключению специалиста ООО "В." жилой дом соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, за исключением требований по высоте жилого помещения и его площади, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригодна для эксплуатации. На исковых требованиях настаивают.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна.
Представитель администрации г.Кстово в судебном заседании исковые требования фактически признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных по делу требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Осинской Т.Н., и Короткова С.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, В., являлась собственником 7/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен). Другим сособственником указанного дома в 9/16 доли является Осинская Т.Н.
Судом установлено, что в указанном жилом доме была произведена перепланировка и переоборудование, в результате чего изменились технические характеристики жилого дома.
Согласно заключения, выполненного специалистами ООО "В." при самовольной перепланировке жилого дома соблюдены строительные нормы и правила, за исключением норм по площади жилого помещения и высоты жилого помещения. Выявленное несоответствие не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Основные конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции и инженерные системы находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Жилой дом может эксплуатироваться по своему функциональному назначению.
Судом установлено, что (Дата обезличена) года В., умерла. При жизни В., составила завещание, в соответствии с которым все свое имущество она завещала Короткову С.В. После ее смерти Коротков С.В., надлежащим образом принял наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, а также подав нотариусу соответствующее заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 7/16 доли жилого дома Короткову С.В., было отказано.
Также суд принимает во внимание, что каких-либо доказательств того, что самовольная перепланировка и переоборудование жилого дома выполнены с нарушением градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм и правил в материалах дела не имеется и суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Осинской Т.Н., и Короткова С.В., в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Осинской Т.Н. и Короткова С.В. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой - 50,9 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен), в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Признать за Коротковым С.В., пол-мужской, право собственности на 7/16 доли жилого дома (лит.А, А.1, А.2, А.3) общей площадью 80,2 кв.м., в том числе жилой - 50,9 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Фролов А.Л.