о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-1973\10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2010 года. г.Кстово, Нижегородской области

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой H.Ю.,

при секретаре Крайновой Л Н.

с участием истицы Трояновой Л Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Трояновой Л.Е. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Собственница квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (Адрес обезличен) Троянова Л Е обратилась в суд с заявлением о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указывает, что разрешения на перепланировку ею получено не было, в результате перепланировки общая площадь квартиры 81.30 кв метров, в том числе жилая 54.0 кв метров измелилась: общая площадь квартиры составляет 81.10 кв метров, в том числе жилая 52.70 кв метра.

Просит в соответствии с пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ узаконить перепланировки, так как произведенная пе6реланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании Троянова Л Е просит суд удовлетворить ее заявление.

Заинтересованные лица Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, администрация г Кстово в судебное заседание не явились.

Выслушав Троянову Л Е, изучив материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность \часть 2 статьи 29 ЖДК РФ\.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. \ часть 4 данной статьи\.

По делу установлено. Троянова Л Е является собственницей квартиры (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (Адрес обезличен), а также мест общего пользования и инженерного оборудования дома, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08 февраля 2006 года и свидетельством о государственной регистрации права (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.

Согласно правоустанавлиющих документов и справки номер (Номер обезличен) от 28 апреля 2010 года, выданной ГП «Нижтехинвентаризация», квартира под номером (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (Адрес обезличен) составляет общую площадь 81.3 кв метра, в том числе жилая площадь 54.0 кв метров, количество жилых комнат - 3.

По справке номер (Номер обезличен) от 28 апреля 2010 года, выданной ГП «Нижтехинвентаризация» после перепланировки общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 81.1 кв метра, в том числе жилой 52.7 кв метра.

Согласно Экспертного заключения К. в квартире выполнена перепланировка:

Перегородка между жилой комнатной и прихожей демонтирована и выполнена вновь с образованием ниши со стороны прихожей, установлен дверной блок;

Шкаф в прихожей демонтирован;

В перегородке между жилой комнатой и кухней выполнен проем;

Организован совмещенный санузел за счет демонтажа перегородок раздельного санузла и присоединения части прихожей, в полу санузла выполнена усиленная гидроизоляция.

Выводы эксперта: выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляются интересы и права других граждан, не создают угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома л.д.10\.

Согласно Справки от 21 мая 2010 года номер (Номер обезличен) главного государственного инспектора по г Кстово и Кстовскому району по пожарному надзору З. \л.д 15\) перепланировка жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, не возражает против сохранения данной квартиры в перепланированном состоянии.

Таким образом, суд. оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из требований статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, удовлетворяет требования заявительницы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности и требованиям СанПиН.

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру под номером (Номер обезличен), общей площадью 81.10 кв метров, жилой 52.70 кв метров, расположенную в доме (Номер обезличен) по (Адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий - судья