о признании права собственности на земельный участок



Дело номер 2- 2492\10Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2010 года. Город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой Н.Ю.

при секретаре Крайновой Л Н.

с участием представителя истца Жиделевой Ю А,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кстово

гражданское дело по иску Палкиной Т.В. к администрации Кстовского муниципального района, администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

Истица предъявила иск к администрации
Запрудновского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права на приватизацию земельного участка, признании права собственности на земельный участок площадью 1081 кв метр, находящийся по адресу: (Адрес обезличен). Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом на земельном участке площадью 588 кв метров, право пользования которым перешло к ней вместе с домовладением. Решением Запрудновского сельсовета номер 21 от 09 октября 2008 года установлены предельные \максимальные и минимальные\ размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории муниципального образования, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства - до 0.15 га, минимальные - не менее 0.04 га.

При обмере земельного участка оказалось в фактическом пользовании земельный участок площадью 1081 кв метр. Поскольку земельный участок перешел к ней по праву наследования вместе с домом, то он переходит ей в собственность в соответствии со статьей 35 пункта 1, статьей 36 пункт 1 Земельного Кодекса РФ. В соответствии со статьей 59 ЗК РФ просит признать право собственности за земельный участок в границах фактического землепользования.

Определением Кстовского городского суда от 05 августа 2010 года привлечена в качестве соответчика администрация Кстовского муниципального района.

В судебном заседании представитель истицы настаивает на исковых требований и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Кстовского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Глава администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Кстовского муниципального района.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 конституции РФ\.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу статьи 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству \пункт 1 статьи 266 ГК РФ \.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено. Истице Палкиной Т В принадлежит на праве собственности жилой дом (Адрес обезличен) на основании договора дарения от 30 октября 1990 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 1996 года.

В материалах дела имеется выданное на имя Палкиной Т В Свидетельство о государственной регистрации права (Номер обезличен) от 01 июля 2010 года, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер (Номер обезличен) о принадлежности Палкиной жилого дома (Адрес обезличен).

В соответствии с правоустанавливающими документами : свидетельством о праве на наследство по закону, договором дарения жилого дома- жилой дом расположен на земельном участке площадью 588 кв метров, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Целевое назначение земельного участка подтверждается данными от 13 апреля 2010 года номер (Номер обезличен) Управления Росреестра.

Решением номер 21 от 09 октября 2008 года «О нормах предоставления земельных участков на территории Запрудновского сельсовета» Запрудновского сельского совета Кстовского муниципального района установлены на территории сельсовета предельные \максимальные и минимальные \ размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства - максимальные до 0.15 га, минимальные не менее 0.04 га.

Из плана границ земельного участка по инвентаризации, изготовленного ООО "З.", истица просит передать в собственность земельный участок общей площадью 1081 кв метров.

Суд, исходя из размера земельного участка, указанного в правоустанавливающих документах - 588кв метров и решения Запрудновского сельсовета признает за истицей право собственности на земельный участок площадью 988кв метров.

Требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1081 кв метр противоречат требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Палкиной Т.В. ( (Дата обезличена) года рождения, место рождения: (Адрес обезличен), паспорт (Номер обезличен))

право собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 988 кв метров, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (Адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья