Дело № 2-2525/10г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи - Кондратьева И.И., при секретаре - Маниной Е.А., с участием представителя истца администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области Оленевой И.К., ответчика Славщика Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области к Славщику Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, обязании погасить задолженность,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Кстово Кстовского района Нижегородской области обратилась в суд к Славщику Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, обязании погасить задолженность перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» за коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца поддержал указанные требования и пояснила, что Славщик Р.С. является нанимателем в изолированной комнате общежития, расположенной по адресу: (Адрес обезличен). Ответчик зарегистрирован в комнате на койко - место с 29.07.2003 года. Длительное время, ответчик комнатой не пользуется, не оплачивает коммунальные платежи, задолженность составляет 27408,49руб. с 01.08.2003г. по состоянию на 04.06.2010г. Представитель считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета, обязать выплатить задолженность.
Ответчик Славщик Р.С. в судебном заседании иск признал частично, согласился со снятием его с регистрационного учета, со взысканием суммы задолженности по коммунальным услугам не согласился, ссылаясь на то, из его комнаты сделали гостиницу, которую истец использует по назначению, а их из комнаты расселили. В общежитии не живет.
Третьи лица: представители ООО «Кстовская домоуправляющая компания» г. Кстово, УФМС России по Нижегородской области, в судебное заседание не явились. Были извещёны надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Кстовская домоуправляющая компания».
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма несёт ряд прав и обязанностей по содержанию и использованию своего жилья, а именно должен обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащие состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д. и т.п..
В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
На основании п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время и не оплачивает коммунальные платежи более шести месяцев, что подтверждается пояснениями представителя истца, актом о не проживании ответчика, историей начисления платежей и карточкой лицевого счёта, не отрицается и самим ответчиком.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Славщик Р.С., утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В то же время суд не может согласиться с требования истца об обязании ответчика погасить задолженность перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» за коммунальные услуги. Поскольку последнее является юридическим лицом, которое с данными самостоятельными требованиями в суд не обращалось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области к Славщику Р.С. удовлетворить частично.
Признать Славщика Р.С., (Дата обезличена) г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес обезличен).
Снять с регистрационного учёта Славщика Р.С., (Дата обезличена) г.р. по адресу: (Адрес обезличен).
В остальной части иска об обязании Славщика Р.С. погасить задолженность перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» за коммунальные услуги, администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской, отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд.
Председательствующий судья: