Дело № 2-2559\10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года. г.Кстово, Нижегородской области
Кстовский городской суд Нижегородской области
под председательством судьи Савиновой H.Ю.,
при секретаре Крайновой Л Н.
с участием истицы Золожук Н С
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золожук Н.С. к администрации города Кстово Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Собственница квартиры (Адрес обезличен) Золожук Н.С. обратилась в суд с иском к администрации города Кстово о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования обосновывает тем, что она является собственницей квартиры с 23 января 2007 года. Ею самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате чего снесена перегородка между прихожей и жилой комнатой, установлены перегородки в жилой комнате, снесена перегородка между кладовкой и жилой комнатой, заложен дверной проем в жилой комнате. В результате произошло увеличение количества помещений в квартире и их площадь.
В настоящее время общая площадь квартиры составляет 42.9 кв метров, из них жилая 25.4 кв метра.
При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты. Дефектов, влияющих на снижение прочности характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, нее обнаружено, функциональное назначение помещений не изменено.
Просит в соответствии с пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ узаконить перепланировки, так как произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить ее заявление.
Ответчик администрация г Кстово в лице ее представителя просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо по делу Государственная жилищная инспекция Нижегородской области в судебное заседание не явилась.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность \часть 2 статьи 29 ЖДК РФ\.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. \ часть 4 данной статьи\.
По делу установлено. Золожук Н С приобрела по договору купли-продажи квартиры, заключенному между Ф. и Золожук Н С, в собственность жилое помещение - квартиру (Адрес обезличен) право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 января 2007 года, регистрационная запись (Номер обезличен)., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 23 января 2007 года (Номер обезличен) л.д.4\.
По справкам номер (Номер обезличен) от 05 апреля 2010 года, выданным ГП «Нижтехинвентаризация» до перепланировки квартира составляла общую площадь 43.3 кв метра, в том числе жилой 26.2 кв метра, после перепланировки общая площадь квартиры 42.9 кв метра, в том числе жилой 25.4 кв метра.
В выводах заключения номер 638 по перепланировке и переоборудованию ФГУП «Нижтехинвентаризация - федеральное БТИ» Нижегородский филиал указано о перепланировке квартиры в 2009 году. В результате обследования выявлено:-
Обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Кстовского отделения Технической инвентаризации ФГУП.
-при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты. Дефектов, влияющих на снижение прочности характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено-функциональное назначение помещений не изменено
Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил.
В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире,
- данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из требований статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, удовлетворяет требования истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, создает более комфортные условия для проживания в ней.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру общей площадью 42.9 кв метров, из них жилой 25.4 кв метра, находящуюся по адресу: (Адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий - судья