о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2797\10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2010 года. г.Кстово, Нижегородской области

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой H.Ю.,

при секретаре Крайновой Л Н.

с участием истицы Орловой Е В, третьего лица Додонова А В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Е.В. к администрации Кстовского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица предъявила иск к администрации Кстовского муниципального района о сохранении в перепланированном состоянии квартиру, находящуюся по адресу: (Адрес обезличен).

Требования мотивирует тем, что она является наследницей имущества умершей матери, в состав наследства входит спорная квартира. Нотариусом г Кстово Вишняковой Н В было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 14 августа 2010 года, так как в представленных документах имеются расхождения в планах квартиры. Поэтому вынуждена обратиться в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Перепланировка заключалась в демонтаже перегородки между ванной и туалетом, в результате санузел стал совмещенным, дверной проем для входа в ванну заложен. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты.

Просит в соответствии с пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ узаконить перепланировки, так как произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просит суд удовлетворить ее заявление.

Ответчик администрация Кстовского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Додонов А В поддерживает иск сестры, подтвердив, что действительно в квартире была произведена перепланировка.

Нотариус г Кстово просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность \часть 2 статьи 29 ЖДК РФ\.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. \ часть 4 данной статьи\.

По делу установлено. По договору приватизации от 26 июля 1994 года квартира (Номер обезличен), общей площадью 62.2 кв метра, в том числе жилой 45.8 кв метров, а также доля в праве на общее имущество жилого дома (Адрес обезличен) перешла в совместную собственность Д. и Додонова А В.

Д. умерла (Дата обезличена) года \свидетельство о смерти (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года выдано отделом ЗАГС Кстовского района Нижегородской области \.

Из экспертного заключения МУП "К." от 24 августа 2010 года номер (Номер обезличен) следует, что в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, в результате санузел стал совмещенным; дверной проем для входа в ванну заложен.

Заключение : «Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома; функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляция помещений квартиры сохранены. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляют интересы и права других граждан, не создают угрозу разрушения здания и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. «

По справкам номер (Номер обезличен) от 30 марта 2010 года и номер (Номер обезличен) от 30 марта 2010 года, выданным ГП «Нижтехинвентаризация» до и после перепланировка общая площадь квартиры не изменилась и составляет 62.2 кв метра, в том числе жилой 45.8 кв метров.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из требований статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, суд находит иск истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, создает более комфортные условия для проживания в ней.

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру общей площадью 62.2 кв метра, в том числе жилой 45.8 кв метров, находящуюся по адресу: (Адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий - судья