о признании права собственности на гараж

Дело № 2- 2271/2010 года копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2010 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи Цыгулева В.Т.,

при секретаре Малышевой М.В.

с участием:

представителя истца Ивановой С.Л. - Лопаткиной М.О., действующей на основании доверенности от 25.05.2010 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой С.Л. к администрации Кстовского муниципального района и администрации города Кстово о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова С.Л. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, администрации города Кстово о признании права собственности на гараж, указывая на то, что 26.02.2008 года купила у Е. гараж (Номер обезличен), расположенный в ГСК «Поиск-2». С указанного времени является членом данного ГСК. Строительство гаража (Номер обезличен) производилось в соответствии с разрешением на проектирование индивидуальных гаражей в районе (Адрес обезличен), выданным Распоряжением администрации Кстовского района от 18.06.1997 года (Номер обезличен). Право пользования земельным участком под строительство индивидуальных гаражей предоставлено АО «Поиск» распоряжением администрации Кстовского района (Номер обезличен) от 25.11.1997 года.

Просит признать право собственности на нежилое здание - гараж (Номер обезличен), площадью 38,4 кв.м., расположенное по (Адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истца Лопаткина М.О. исковые требования поддержала.

Представители ответчика Администрации Кстовского муниципального района, администрации города Кстово, третьего лица ГСК «Роиск-2», извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представители администрации города Кстово, третьего лица ГСК «Поиск-2» не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело, в отсутствии не явившихся представителей.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со с ч 1,3 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быт признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с с.п.1,9 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела установлено, что на основании распоряжения Администрации Кстовского муниципального района (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. АО «Поиск» разрешено проектирование индивидуальных гаражей в районе (Адрес обезличен) л.д.10).

Распоряжением Администрации Кстовского района (Номер обезличен) от (Дата обезличена) г. решено предоставить право пользования земельным участком площадью 0, 5912 га, на условиях аренды сроком на 49 лет открытому акционерному обществу «Поиск» под строительство индивидуальных гаражей по (Адрес обезличен) л.д.11).

Актом обследования земельного участка от 30.05.2007 года, составленного совместно специалистом КУМИ Кстовского района и председателем ГСК «Поиск-2», установлено, что на предоставленном ОАО "П." земельном участке построены 40 индивидуальных гаражей. Земельный участок используется по назначению л.д.13).

В соответствии с распоряжением (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года ранее гараж (Номер обезличен) отводился администрации Кстовского района, однако согласно сообщению КУМИ Кстовского муниципального района указанный гараж в муниципальной собственности Кстовского муниципального района не значится.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площадь помещения (Номер обезличен) в ГСК «Поиск-2» по (Адрес обезличен) имеет площадь 38,4 кв.м. л.д.14-16).

Согласно справке ГСК «Поиск-2» истец является членом указанного кооператива и ему принадлежит на праве собственности нежилое помещение гараж (Номер обезличен), задолженности по уплате за вышеуказанное нежилое помещение нет л.д.17).

Гаражно-строительный кооператив «Поиск-2» зарегистрирован, как юридическое лицо, в МРИ ФНС № 6 по Нижегородской области л.д.21).

Из сообщений ОАО "Т.", ООО "Э.", МУП "В." следует, что в месте расположения ГСК «Поиск-2» сетей водопровода, канализации, иных коммуникаций нет (18-20).

В проверке гаража сотрудниками отдела государственного пожарного надзора, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, требования закона, регулирующие спорные взаимоотношения, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой С.Л. подлежат удовлетворению, в связи с чем считает необходимым признать за ней право собственности на гараж (Номер обезличен), расположенный по адресу: (Адрес обезличен).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Иск Ивановой С.Л. к администрации Кстовского муниципального района и администрации города Кстово о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Ивановой С.Л., (Дата обезличена) года рождения, пол женский, уроженкой (Адрес обезличен), паспорт (Номер обезличен), проживающей по адресу: (Адрес обезличен), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (Номер обезличен), общей площадью 38,4 кв. м, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Поиск-2» по адресу: (Адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Кстовский городской суд.

Судья подпись Цыгулев В.Т.