о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2498/2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2010 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,

при секретаре - Сироткине М.В.

с участием:

истца - Вершининой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Вершининой Л.А. к администрации Кстовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

Вершинина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что он является наследником 2/5 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом (Номер обезличен), расположенного по адресу: (Адрес обезличен), оставшееся после смерти ее матери Ш., умершей (Дата обезличена) года. В 1996 году наследодатель произвел перепланировку данного дома, без разрешения государственных органов, после которой, увеличилась общая и жилая площадь дома. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, техническое состояние объекта никакого влияния на окружающую среду не оказывает. Просит сохранить дом в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Вершинина Л.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель администрации Кстовского района не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Вершинина Л.А. является наследником 2/5 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом (Номер обезличен), расположенного по адресу: (Адрес обезличен), оставшееся после смерти матери Ш., умершей (Дата обезличена) года л.д.7).

Второй собственник указанного дома С. не возражала об удовлетворении исковых требований Вершининой Л.А. л.д.35).

Согласно заключению МП проектный институт "К." Кстовского района от 16.02.2010 года, в доме выполнена следующая перепланировка:

К существующему дому выполнен пристрой с размещением в нем кухни и холодного тамбура. Фундаменты - монолитные бетонные ленточные, стены кирпичные, перекрытие - деревянное, крыша- скатная, кровля - шифер по деревянной обрешетке. Выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома л.д.33).

Согласно техническому паспорту исполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» площадь дома после перепланировки составила: общая - 88.8 кв.м, жилая - 61,9 кв.м. л.д.21).

После проведения перепланировки, в квартире нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Р Е Ш И Л :

Иск Вершининой Л.А. к администрации Кстовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу : расположенного по адресу: (Адрес обезличен), общей площадью 88.8 кв.м, в том числе жилой площадью 61,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.