Дело № 2-2385/2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,
при секретаре - Бахаревой Е.С.
с участием:
представителя истца Журавлевой И,К. - Львовой А.В., действующей на основании доверенности от 30.09.2009 года.
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Журавлевой И.К. к администрации Кстовского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признание права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Журавлева И.К. обратилась в суд с иском к администрации города Кстово, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признание права собственности на квартиру, указывая на то, что она является наследником по завещанию квартиры (Номер обезличен), расположенной по адресу: (Адрес обезличен), оставшейся после смерти ее бабушки М., умершей (Дата обезличена) года. В 1995 году, без соответствующего разрешения, наследодатель произвел перепланировку данной квартиры, без разрешения государственных органов. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, техническое состояние объекта никакого влияния на окружающую среду не оказывает. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности на выше указанную квартиру.
Определением суда от 02.08.2010 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации города Кстово на надлежащего ответчика администрацию Кстовского района.
В судебном заседании представитель истца Львова А.В. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила сохранить в перепланированном состоянии вышеуказанную квартиру общей площадью 39,3 кв.м., том числе жилой - 23,3 кв.м. и признать за истцом право собственности на данную квартиру.
Представители администрации Кстовского района, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, нотариус Пышненко Т.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте его рассмотрения уведомлены должным образом, обрались в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, выслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что Журавлева И.К. является наследником квартиры (Номер обезличен), расположенной по адресу: (Адрес обезличен), оставшейся после смерти ее бабушки М., умершей (Дата обезличена) года л.д.11).
Согласно заключению "К." Кстовского района от 26.05.2010 года, в квартире выполнена следующая перепланировка:
Демонтированы перегородки тамбура и санузла и выполнена новая перегородка санузла со смещением в сторону прихожей, за счет чего площадь санузла увеличилась. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома л.д.16).
Согласно справкам ГП НО «Нижтехинвентаризация» площадь квартиры после перепланировки составила: общая - 39.3 кв.м, жилая - 23,3 кв.м. л.д.13-14).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании из пояснения представителя истца и материалов дела установлено, что (Дата обезличена) года умерла М.. На момент смерти проживала по адресу: (Адрес обезличен). Данная квартира принадлежала М. на праве собственности, на основании договора о безвозмездной передаче от 26.02.1993 года. 24.02.2004 года М. оформила на истца завещание, согласно которому завещала все свое имущество внучке Матвеевой И.К., которой, в связи с регистрацией брака, присвоена фамилия Журавлева. 29.09.2009 года истице выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру, в связи с тем, что в квартие произведена перепланировка, без разрешения органов местного самоуправления.
В связи с тем, что требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворены, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру.
Руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.218, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Иск Журавлевой И.К. к администрации Кстовского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признание права собственности на квартиру, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру (Номер обезличен), расположенную по адресу : (Адрес обезличен), общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 23,3 кв.м.
Признать право собственности за Журавлевой И.К., (Дата обезличена) года рождения, пол женский, уроженкой (Адрес обезличен), паспорт (Номер обезличен), проживающей по адресу: (Адрес обезличен) право собственности на квартиру (Номер обезличен), общей площадью 39,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,3 кв.м., расположенную по адресу: (Адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородской областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья В.Т. Цыгулев