Дело номер 2- 2330\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2010 года. Город Кстово, Нижегородской области
Кстовский городской суд Нижегородской области
под председательством судьи Савиновой Н.Ю.
при секретаре Крайновой Л.Н.
с участием истца Мельникова В П,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово
гражданское дело по иску Мельникова В.П. к администрации Кстовского муниципального района, гаражно-строительному кооперативу «Автогородок -1» о признании права собственности на гараж и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж (Номер обезличен) в ГСК «Автогородок -1» площадью 16.7 кв. метров, а также земельный участок площадью 21.3 кв метра, расположенных по адресу : (Адрес обезличен)
Свои требования мотивирует тем, что он с (Дата обезличена) года является законным владельцем объекта недвижимости на основании решения исполкома Кстовского городского совета депутатов трудящихся номер (Номер обезличен). Он является членом кооператива, пай выплачен полностью. Задолженности по оплате взносов не имеется. Гараж расположен на земельном участке гаражно-строительного кооператива.
Устав ГСК зарегистрирован распоряжением администрации Кстовского района номер (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
Он является членом кооператива, пользуется гаражом до настоящего времени с момента его постройки. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. В настоящее время он желает зарегистрировать права собственности на объекты недвижимости.
В судебном заседании истец на иске настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района считает законным иск в части, с требованиями о признании права собственности на земельный участок не согласна.
Представитель администрации города Кстово в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Председатель ГСК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со статьей 167 части 3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя администрации г Кстово, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статей 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ осуществляется путем признания права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует законом охрану права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 218 части 4 ГК РФ члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
По делу установлено. Гаражно-строительный кооператив «Автогородок-1» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице.
В материалах дела имеется Акт от (Дата обезличена) года обследования и выбора участка под строительство индивидуальных гаражей г Кстово, решение номер (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года об отводе земли под строительство гаражей, распоряжение исполкома горсовета номер (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года об отводе в постоянное пользование для строительства индивидуальных гаражей участка залежи площадью 5.6 га из земель *,
В справке от 1973 года Кстовского областного совета была выделена земля Кстовскому району решением номер (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года в постоянное пользование «Автогородок- 1» -1.3 га.
Распоряжением номер (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года за кооперативом «Автогородок -1» закреплен земельный участок общей площадью 20936 кв метров на условиях аренды сроком на 49 лет для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (Адрес обезличен).
Из кадастровой выписки о земельном участке площадь земельного участка ГСК «Автогородок-1» составляет 10393 га, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: под подъездными путями в границе отвода ГСК «Авитогородок-1».
По техническому паспорту нежилого помещения, изготовленному ГП НО «Нижтехинвентаризация» нежилое помещение представляет собой одноэтажный бетонный гараж (бокс (Номер обезличен)) общей площадью 16.7 к в метров, территория застройки 21.3 кв метра, расположенный в ГСК «Автогородок- 1» в (Адрес обезличен).
Устав ГК зарегистрирован в администрации Кстовского района за номер (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.
В справке номер (Номер обезличен) от 19 мая 2010 года председателя ГСК указывается о принадлежности на праве собственности гаража номер (Номер обезличен) в ГСК члену кооператива Мельникову В П. с 1972 года, пай за гараж выплачен полностью (Дата обезличена) года, каких- либо претензий к члену кооператива не имеется.
Суд, учитывая, что объект недвижимости построен на личные средства истца, пай за строительство гаража в кооперативе выплачен полностью, споров по строению не имеется, признает за истцом право собственности на гараж.
В соответствии со статьей 59 Земельного Кодекса РФ суд удовлетворяет иск Мельникова В. П. о признании за ним права собственности на земельный участок, на котором расположен его гараж.
В соответствии с частью 2 статьи 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.
В силу ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С достоверность установлено, что земельным участком, на котором расположен гараж, истец пользуется с 1972 года, следовательно, он вправе получить его в соответствии с указанными выше нормами закона, в собственность.
Суд, оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, находит иск законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мельникова В.П. к администрации Кстовского муниципального района удовлетворить.
Признать за Мельниковым В.П. ( (Дата обезличена) года рождения, паспорт (Номер обезличен))
право собственности на земельный участок, общей площадью 21.3 кв метра, входящий в границы земельного участка общей площадью 10393 кв метра, кадастровый номер (Номер обезличен), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - под подъездными путями в границах отвода ГСК «Автогродок-1»,
и расположенный на нем одноэтажный железобетонный гараж (бокс (Номер обезличен)) общей площадью 16.7 кв метров, находящийся в гаражном потребительском кооперативе «Автогородок - 1» по адресу: (Адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья