Дело № 2- 1994/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костериной О.Н., Золотовой В.В. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Костерина О.Н., и Золотова В.В., обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просят о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылаются на то, что, на основании свидетельств о праве на наследство по закону им принадлежит на праве общей долевой собственности, Костериной О.Н., - 3/4 доли, Золотовой В.В., - 1/4 доли, жилой дом, расположенный по адресу: (Адрес обезличен). Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал Д., на праве постоянного бессрочного пользования. Просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 966 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен).
В судебном заседании Костерина О.Н., действующая от своего имени и как представитель Золотовой В.В., исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что земельный участок принадлежал Д., на праве постоянного бессрочного пользования, какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, землеустроительной организацией проведено межевание земельного участка, его границы согласованы со смежными землепользователями, фактическая площадь земельного участка составляет 966 кв.м. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования Костериной О.Н., и Золотовой В.В. фактически признал в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
К. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями Костериной О.Н., и Золотовой В.В. она согласна.
Представитель администрации Большемокринского сельского совета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Костериной О.Н., Золотовой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8, 218 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 527, 532 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент смерти Д.) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В соответствии со ст.1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.35, 36 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок… не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о праве на наследство по закону Костерина О.Н. является собственником 3/4 доли, а Золотова В.В. является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен). Право собственности на указанные доли дома зарегистрировано у истцов в установленном законом порядке.
Согласно справке Кстовского территориального отдела Управления Роснедвижимости, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен), принадлежит Д. на праве постоянного бессрочного пользования на основании записи в похозяйственной книге (Номер обезличен), разрешенное использование- личное подсобное хозяйство.
Судом установлено, что Д. умерла (Дата обезличена) года.
Судом также установлено, что Н., который являлся сыном умершей Д., отцом Костериной О.Н., и мужем Золотовой В.В., умер (Дата обезличена) года, другой наследодатель - Ф., сестра Н., умерла (Дата обезличена) года.
Также, согласно ответу Управления Росреестра, истцам было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета спорного объекта недвижимости, ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о переходе прав на земельный участок от собственника -Д.
Также, судом установлено, что землеустроительной организацией - были проведены землеустроительные работы в отношении спорного земельного участка, определены и зафиксированы фактические границы земельного участка, составлен план границ земельного участка по инвентаризации, из которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 966 кв.м.
При этом, суд принимает во внимание, что границы указанного земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения, не имеется.
Судом также принимается во внимание, что какого-либо иного спора в отношении наследственного имущества, а также спорного земельного участка, не имеется.
Суд также учитывает, что представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных Костериной О.Н., Золотовой В.В. по делу требований.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Костериной О.Н. Золотовой В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костериной О.Н., Золотовой В.В. удовлетворить.
Признать за Костериной О.Н. право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка площадью 966 кв.м., расположенного по адресу: (Адрес обезличен), в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Золотовой В.В., право общей долевой собственности на 1/4 доли земельного участка площадью 966 кв.м., расположенного по адресу: (Адрес обезличен), в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация», категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Фролов А.Л.