Дело № 2-2227/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолниной Р.Ф. к администрации Кстовского муниципального района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Жолнина Р.Ф. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником 4/5 доли на земельный участок общей площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: (Адрес обезличен), 1/5 доли земельного участка принадлежит Вохминцевой Т.В. Ссылается, что в настоящее время она занимается оформлением права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, для чего были проведены землеустроительные работы по выделу земельного участка в натуре, составлен акт согласования границ земельного участка, установлена его фактическая площадь, которая составляет 518 кв.м. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен)., и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером (Номер обезличен).
В судебном заседании Жолнина Р.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ей принадлежит 4/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес обезличен)., другая 1/5 доли принадлежит Вохминцевой Т.В., какого-либо спора в отношении спорного земельного участка между ней и Вохминцевой Т.В. не имеется, землеустроительной организацией проведено межевание земельного участка, его границы установлены и согласованы со смежными землепользователями, фактически собственниками произведен раздел земельного участка в натуре, причем площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 518 кв.м. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования Жолниной Р.Ф., о признании права собственности на земельный участок фактически признал в полном объеме, не возражает против удовлетворения заявленных по делу требований.
Вохминцева Т.В. в судебном заседании исковые требования Жолниной Р.Ф. фактически признала в полном объеме, пояснила, что не возражает против выделения принадлежащей истице доли земельного участка в натуре.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Жолниной Р.Ф., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8, 218 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
На основании ст. 11.5. Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного (Дата обезличена) года, Жолнина Р.Ф., является собственником земельного участка общей площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: (Адрес обезличен).
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок площадью 615 кв.м., с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенный по адресу: (Адрес обезличен), находится в долевой собственности Б., в 1/5 доли, и Жолниной Р.Ф., в 4/5 доли.
(Дата обезличена) года Б., умер. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата обезличена) года, собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), является Вохминцева Т.В.
Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком при доме, фактически собственники произвели раздел земельного участка в натуре.
Также, судом установлено, что землеустроительной организацией были проведены землеустроительные работы в отношении спорного земельного участка, определены и зафиксированы фактические границы земельного участка, составлен план границ земельного участка по инвентаризации, из которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка- принадлежащего Жолниной Р.Ф., составляет 518 кв.м.
При этом, суд принимает во внимание, что границы указанного земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения, не имеется.
Суд также учитывает, что представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района, а также участник долевой собственности- Вохминцева Т.В., не возражают против удовлетворения заявленных Жолниной Р.Ф. по делу требований.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Жолниной Р.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жолниной Р.Ф. удовлетворить.
Признать за Жолниной Р.Ф., право собственности на земельный участок площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен)., в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация».
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенный по адресу: (Адрес обезличен),.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Фролов А.Л.