Дело № 2 -2146 /10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года г. Кстово
Федеральный судья Кстовского городского суда Нижегородской области Кондратьев И.Ю., с участием истца Гришиной А.И., при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина В.А., Гришиной А.И., Савиной Н.В., действующей в своих и интересах несовершеннолетнего сына А. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации муниципального образования «Работкинский Сельсовет» Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в прядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истицы Гришин В.А., Гришина А.И., Савина Н.В., действующая в своих и интересах несовершеннолетнего сына А., (Дата обезличена)г.р., обратились с иском в Кстовский городской суд к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации муниципального образования «Работкинский Сельсовет» Кстовского района Нижегородской области, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в 1/4 доле за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой - 34,2кв.м. и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома и квартиры, расположенных по адресу: (Адрес обезличен).
В обоснование своих требований ссылаются на то, что с (Дата обезличена) года Гришин В.А. работал в должности *.
Во время работы, на основаниии решения профсоюзного комитета пристани Лысково, в 1987 году ему на семью, состоящую из 4 человек была предоставлена квартира по адресу: (Адрес обезличен).
Ордер на предоставленную квартиру не выдали.
В этом же году он поселился в данной квартире, в которой и проживает до настоящего времени вместе со своей семьей: супругой Гришиной А.И., дочерью Савиной Н.В. и внуком А., (Дата обезличена).р.
Решением Земского собрания Кстовского района № 382 от 21 ноября 2000 года (Адрес обезличен) была переименована в улицу (Адрес обезличен).
По сообщению А. от 27.01.2006 г. за (Номер обезличен):
«...В соответствии с приложением 1-14 (Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.92 г.) жилой дом: (Адрес обезличен), год ввода в эксплуатацию 1957 г. в уставной капитал не входил.
К 01.02.2000 г. А. передал указанный жилой дом в муниципальную собственность.»
Рекомендовано было обратиться с запросом о принадлежности данного жилого дома в Территориальное управление Федерального
агентства по управлению федеральным имуществом Нижегородской области. Они неоднократно обращались в Управление, однако, до настоящего времени наш вопрос остался открытым.
Т.о. их дом на балансе нигде не числится, ни в А., ни по месту нахождения - Администрация муниципального образования «Работкинский сельсовет».
По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района от 13.05.2010 г. за (Номер обезличен): «Квартира (Номер обезличен), расположенная по адресу: (Адрес обезличен), не числится в реестре муниципальной собственности Кстовского муниципального района.»
Они решили приватизировать спорную квартиру, занялись сбором необходимых документов, но не имеем возможности узаконить свое право на жилое помещение, ввиду отсутствия документов: ордера на занятие квартиры, договора социального найма и др.
С момента проживания в доме никто никаких претензий к ним никогда не предъявлял и не предъявляет, не заявляет самостоятельных требований на занимаемую квартиру.
Узаконить право собственности на квартиру иным, т.е. внесудебным порядком не представляется возможным, а поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
27 апреля 2010 года Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» была обследована квартира и выдана справка о ее технической характеристике за (Номер обезличен).
Квартира трехкомнатная общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой - 34,2 кв.м.
Квартира состоит из прихожей (на плане (Номер обезличен)) площадью 4,30 кв.м., трех жилых комнат ((Номер обезличен)) соответственно площадью 12,40 кв.м., 11,70 кв.м., 10,10 кв.м. и кухни ((Номер обезличен)) площадью 6,70 кв.м.
Перепланировку квартиры не производили, находится она в том же состоянии, когда в нее вселились.
В судебном заседании истица Гришина АИ. поддержала указанные требования.
Истцы: Гришин В.А., Савина Н.В., действующая в своих и интересах несовершеннолетнего сына не явились, в своем заявлении в суд просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков: Администрации Кстовского муниципального района, Администрации муниципального образования «Работкинский Сельсовет» Кстовского района Нижегородской области; третьего лица - Департамента образования Администрации Кстовского муниципального района, в суд не явились, в своих заявлениях в суд просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением профкома * Гришину В.А. на семью, состоящую из трех человек была предоставлена квартира по адресу: (Адрес обезличен). Ордер на предоставленную квартиру не выдали. С 1987г. году Гришин В.А. поселился в данной квартире, в которой и проживает до настоящего времени вместе со своей семьей: супругой Гришиной А.И., дочерью Савиной Н.В. и внуком А., (Дата обезличена).р.
Решением Земского собрания Кстовского района (Номер обезличен) от 21 ноября 2000 года (Адрес обезличен) была переименована в улицу (Адрес обезличен).
По сообщению А. от 27.01.2006 г. за (Номер обезличен): «...В соответствии с приложением 1-14 (Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.92 г.) жилой дом: (Адрес обезличен), год ввода в эксплуатацию 1957 г. в уставной капитал не входил.
К 01.02.2000 г. А. передал указанный жилой дом в муниципальную собственность.»
По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района от 13.05.2010 г. за (Номер обезличен): «Квартира (Номер обезличен), расположенная по адресу: (Адрес обезличен), не числится в реестре муниципальной собственности Кстовского муниципального района.»
Согласно справки Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 27 апреля 2010года, квартира трехкомнатная общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой - 34,2 кв.м.
Квартира состоит из прихожей (на плане (Номер обезличен)) площадью 4,30 кв.м., трех жилых комнат ((Номер обезличен)) соответственно площадью 12,40 кв.м., 11,70 кв.м., 10,10 кв.м. и кухни ((Номер обезличен)) площадью 6,70 кв.м.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст.7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Учитывая, что истцы занимают жилое помещение по договору социального найма с 1987 года, споров по жилплощади ни с кем не имеется, в собственности Кстовского муниципального района не находится, ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, на основании вышеуказанных норм закона, оснований для отказа истицам в признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации жилья не имеется, а поэтому их требования подлежат удовлетворению.
При этом право истцов на приватизацию квартиры на основании вышеуказанных норм закона не должно ущемляться и ставиться в зависимость от бездействия ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гришина В.А., Гришиной А.И., Савиной Н.В., действующей в своих и интересах несовершеннолетнего сына А. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации муниципального образования «Работкинский Сельсовет» Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в прядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Гришиным В.А.,(Дата обезличена)г.р., Гришиной А.И., (Дата обезличена) г.р., Савиной Н.В., (Дата обезличена) г.р., несовершеннолетним А., (Дата обезличена) г.р., право собственности, по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой - 34,2кв.м. и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома и квартиры, расположенных по адресу: (Адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья: