о сохранении помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-3005/2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2010 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,

при секретаре - Зайдовой С.А.

с участием:

истца - представителя истца Тарина А.С. - Пыхониной Т.Д., действующей на основании доверенности от (Дата обезличена) года

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Тарина А.С. к администрации Кстовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

Тарин А.С. обратился в суд с иском к администрации Кстовского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что он является наследником 1/2 доли в праве обще долевой собственности на квартиру (Номер обезличен), расположенную по адресу: (Адрес обезличен), оставшуюся после смерти Т., умершего (Дата обезличена) года. Нотариусом в выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано, в связи с тем, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истица Пыхонина Т.Д. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно суду пояснила, что в результате произведенной перепланировки, общая и жилая площадь квартиры уменьшилась и составляют соответственно 43,9 кв.м. и 27,2 кв.м.

Представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Тарин А.С. является наследником 1/2 доли в праве обще долевой собственности на квартиру (Номер обезличен), расположенную по адресу: (Адрес обезличен), оставшуюся после смерти Т., умершего (Дата обезличена) года.

Постановлением нотариуса от 10.08.2010 года в выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано, в связи с тем, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка.

Согласно заключению МП "К." Кстовского района от 28.06.2010 года, в доме выполнена следующая перепланировка:

Демонтирована перегородка с проемом между кухней и жилой комнатой, выполнена новая со смещением в сторону жилой комнаты, в результате площадь кухни увеличилась, а площадь комнаты уменьшилась. Выполнен новый проем в перегородке между кухней и жилой комнатой. Заложен проем между жилыми комнатами и выполнен новый в перегородке между жилой комнатой и кладовой. Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.

Согласно справкам ГП НО «Нижтехинвентаризация» площадь квартиры после перепланировки составила: общая - 43.9 кв.м., жилая - 27,2 кв.м.

После проведения перепланировки, в квартире нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно экспертному заключению Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах» перепланировка данной квартиры соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Р Е Ш И Л :

Иск Тарина А.С. к администрации Кстовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес обезличен) общей площадью 43.9 кв.м, в том числе жилой площадью 27,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.