о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2346/2010 года копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2010 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,

при секретаре - Малышевой М.В.

с участием:

представителя истцов Новожиловой Е.В., Маруковой Ю.В. - Иваницкой Т.Н., действующей на основании доверенностей от (Дата обезличена) года.

представителя ответчика администрации города Кстово - Оленевой И.К., действующей на основании доверенности (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово гражданское дело по иску Новожиловой Е.В. и Маруковой Ю.В. к администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Новожилова Е.В. и Марукова Ю.В. обратились в суд с иском к администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что они являются собственниками жилого дома (Номер обезличен), расположенного по адресу: (Адрес обезличен), по 1/2 доли каждая. В 2004 году истцы произвели перепланировку данного дома, без разрешения государственных органов, после которой, увеличилась общая и жилая площадь дома. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, техническое состояние объекта никакого влияния на окружающую среду не оказывает. Просят сохранить дом в перепланированном состоянии общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой - 38,2 кв.м.

В судебном представитель истцов Иваницкая Т.Н., требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно суду пояснила, что выполненная перепланировка, произведена с учетом требований строительных норм и не создает угрозу жизни граждан.

Представители администрации города Кстово Оленева И.К., оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Новожилова Е.В. и Марукова Ю.В. являются собственниками жилого дома (Номер обезличен), расположенного по адресу: (Адрес обезличен), по 1/2 доли каждая л.д.10-12).

Согласно заключению МП "К." Кстовского района от 28.06.2010 года следует, что в квартире выполнена следующая перепланировка:

Демонтирован холодный пристрой к жилому дому, выполнен кирпичный пристрой, в который входят жилая комната, санузел и коридор. Внутри жилого дома, в одной из жилых комнат выполнена перегородка, разделившая ее на жилую комнату и коридор. Отопление дома переведено на газовое, котлом АГВ, который расположен на площади кухни. Для входа в жилой дом выполнено крыльцо. Выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома л.д.24).

Согласно техническому паспорту исполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» площадь дома после перепланировки составила: общая - 73.7 кв.м, жилая - 38,2 кв.м. л.д.16).

После проведения перепланировки, в квартире нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Р Е Ш И Л :

Иск Новожиловой Е.В. и Маруковой Ю.В. к администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу : (Адрес обезличен), общей площадью 73,7 кв.м, в том числе жилой площадью 38,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.