О взыскании задолженности по кредитному договору и обращении вхзыскания на заложенное имущество



Дело 2-1905/2010года 27.07.2010 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи Цыгулева В.Т.,

при секретаре Малышевой М.В.

С участием:

Представителя истца ОАО НКБ «Радиотехбанк» - Сайко Е.Л., действующей на основании доверенности (Номер обезличен) от (Дата обезличена) года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Нижегородского коммерческого банка «РАДИОТЕХБАНК» к Пузанову Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У с т а н о в и л :

ОАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» (далее «Банк») обратился в суд с иском к Пузанову Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 30.12.2008 года между Банком и Пузановым Н.В. был заключен кредитный договор, согласно которому ответчик получил на неотложные нужды кредит в сумме 1800 000 руб., на срок по 16.02.2009 года, с уплатой 18% годовых. Начиная со 02.07.2009 года, ответчик фактически перестал вносить платежи в счет погашения кредита. На 01.02.2010 года задолженность Пузанова Н.В. составляет: 2 018 706 руб. 99 коп., в том числе: сумма основного долга - 1 799 958 руб. 74 коп., общая сумма просроченных процентов - 218 748 руб. 25 коп., общая сумма неустойки - 93 665 руб. 42 коп. Общая сумма задолженности составила 2112 372 руб. 41 коп. В обеспечение исполнения заемщиком условий кредитного договора, 30.12.2008 года между сторонами заключен договор залога земельного участка, общей площадью 1627, 0 кв.м., находящийся по адресу: (Адрес обезличен). залоговая стоимость 1140 000 руб. и земельного участка, общей площадью 1400, 0 кв.м., находящийся по адресу: (Адрес обезличен). залоговая стоимость 1120 000 руб.

В соответствии с п.4.1 договора залога начальная цена реализации предмета залога устанавливается в размере залоговой стоимости, уменьшенной на 20%, и составляет 1140 000 руб. - 20% = 912 000, 1120 000 руб. - 20% = 896 000 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, Банк вручил Пузанову Н.В. претензию с требованием о добровольном погашении задолженности, однако на данное требование ответчик не ответил.

Просит взыскать с Пузанова Н.В. сумму задолженности в размере 2112 372 руб. 41 коп., расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 22 761 руб. 86 коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество - земельные участки.

В судебном заседании представитель истца Сайко Е.Л. исковые требования поддержала, суду пояснила, что при подготовки иска произошла ошибка в указании кадастровых номеров земельных участков, поэтому земельный участок площадью 1400, 0 кв.м имеет кадастровый номер 52:15:07 03 01:0066, а земельный участок площадью 1627, кв.м. - 52:15:07 03 07:0031. Ответчик до настоящего времени указанную задолженность не выплатил. В связи с неявкой ответчиков настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Пузанов Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 322, ст.323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со ст.ст.807-819 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.334, 335 Гражданского Кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В соответствии со ст.337, 348 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.349 Гражданского Кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, 30.12.2008 года между Пузановым Н.В. и ОАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» заключен кредитный договор, согласно которому Пузанов Н.В. получил кредит в сумме 1 800000 руб., на неотложные нужды, на срок по 16.02.2009 года, с уплатой 18% годовых.

По условиям заключенного кредитного договора, в случае просрочки возврата кредитных денежных средств, заемщик несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере четырехкратной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент исполнения или ненадлежащего исполнения обязательства за каждый день просрочки.

Установлено, что, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, за Пузановым Н.В., начиная с 02.07.2009 года, образовалась задолженность по выплате кредитных денежных средств, процентов и неустойки по нему.

Судом, из материалов дела установлено, что на день рассмотрения дела общая сумма задолженности Пузанова Н.В. перед Банком составляет : 2 112 372 руб. 41 коп., том числе: основной долг - 1 799 958 руб. 74 коп., общая сумма просроченных процентов - 218 748 руб. 25 коп., общая сумма неустойки - 93 665 руб. 42 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Пузанов Н.В. свои возражения на исковые требования истца в суд не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимы взыскать вышеуказанную задолженность в ответчика в пользу истца.

Материалами дела также установлено, что в обеспечение обязательств заемщика, возникших из кредитного договора, 30.01.2008 года между Банком и Пузановым Н.В. заключен договор залога земельного участка: общей площадью 1627, 0 кв.м., находящийся по адресу: (Адрес обезличен), начальной продажной стоимостью 896 000 руб., земельного участка, общей площадью 1400, 0 кв.м., находящийся по адресу: (Адрес обезличен), начальной продажной стоимостью 912 000 руб. принадлежащие на праве собственности Пузанову Н.В.

В соответствии с условиями договора залога, Банк вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, причем все расходы, связанные с реализацией предмета залога.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.350 ГК РФ взыскание следует обратить на указанное заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены заложенного имущества, установленной договором залога.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 22 761 руб. 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества Нижегородского коммерческого банка «РАДИОТЕХБАНК» к Пузанову Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Пузанова Николая Владимировича в пользу ОАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» сумму задолженности по кредитному договору в размере 2112 372 (два миллиона сто двенадцать тысяч триста семьдесят два) рубля 41 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 761 (двадцать две тысячи семьсот шестьдесят один) рубль 86 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, общей площадью 1627 кв.м., находящийся по адресу: (Адрес обезличен), принадлежащий Пузанову Николаю Владимировичу, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 896 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, общей площадью 1400 кв.м., находящийся по адресу: (Адрес обезличен), принадлежащий Пузанову Николаю Владимировичу, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 912 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения, путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Цыгулев В.Т.