о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Дело № 2-1852/2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2010 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.

при секретаре - Малышевой М.В.

с участием:

истца - Дельфонцевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Дельфонцевой Любови Васильевны к администрации Кстовского муниципального района, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

Дельфонцева Л.В.. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая на то, что является нанимателем трехкомнатной квартиры (Номер обезличен), расположенной по адресу: (Адрес обезличен).

Истица самовольно произвела перепланировку квартиры. Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.

Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, состоящую после перепланировки, из четырех жилых комнат, общей площадью - 76,4 кв.м., в том числе жилой - 52,1 кв.м.

В судебном заседании истица, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, о том, что для осуществления перепланировки, необходимо специальное разрешение, не знала.

В судебное заседание представители Администрации Кстовского муниципального района, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, извещенные о времени и месте его проведения, не явились. Представитель районной администрации обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав мнение истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснение Дельфонцевой Л.В., исследовав материалы дела, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Дельфонцева Л.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры (Номер обезличен), расположенной по адресу: расположенной по адресу: (Адрес обезличен) л.д.12,13).

Из заключения М. следует, что в вышеуказанной квартире выполнена следующая перепланировка: холодная веранда переоборудована под кухню, где установлен котел АГВ и газовая плита; на площади кухни размещена жилая комната. Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.

Согласно справкам ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в результате проведенной перепланировки в квартире создано четыре жилые комнаты, общая площадь квартиры составила - 76.4 кв.м., жилая - 52.1 кв.м. л.д.14,15).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Р Е Ш И Л :

Иск Дельфонцевой Любови Васильевны к администрации Кстовского муниципального района, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии четырехкомнатную квартиру (Номер обезличен), расположенную по адресу : (Адрес обезличен), общей площадью 76,4 кв.м, в том числе жилой площадью 52,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Копия верна

Судья-