Дело № 2-2371/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Рощиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипенко А.Х. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
с участием истицы Филипенко А.Х.,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Филипенко А.Х. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово о признании права собственности на земельный участок и садовый дом.
В судебном заседании Филипенко А.Х. свой иск поддержала и пояснила, что (Дата обезличена) года она по договору купли-продажи, заключённого с П., приобрела в собственность земельный участок площадью 825 кв.м., с кадастровым номером (Номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), и расположенный на земельном участке садовый дом с мансардой общей площадью 37,8 кв.м., в том числе основной площадью 27,4 кв.м.
Стороны заключали сделку у нотариуса, но регистрацию перехода права собственности не произвели.
В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок и садовый домик, т.к. со слов родственников продавца П. давно уже умер.
Филипенко А.Х. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и садовый дом.
Ответчики, представители Администрации города Кстово и Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, будучи извещёнными надлежащим образом.
Третье лицо, представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Борок», в судебное заседание не явился, на руки истице выдана справка о членстве в товариществе.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Свидетель Ф. пояснил, что (Дата обезличена) года его супруга по договору купли-продажи приобрела в собственность данный земельный участок и садовый дом. Свидетель был уверен, что других действий больше производить не нужно, т.к. сделка была удостоверена нотариусом, имущество передано по акту приёма-передачи. В настоящее время они не могут пригласить продавца на регистрацию сделки в отделе Росреестра, т.к. его родственники поясняют, что П. умер.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск Филипенко А.Х. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Филиппенко А.Х. является собственником земельного участка площадью 825 кв.м., с кадастровым номером (Номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), и расположенного на земельном участке садового дома с мансардой общей площадью 37,8 кв.м., в том числе основной площадью 27,4 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от (Дата обезличена) года л.д.-5), актом о передаче земельного участка и садового дома л.д.-6).
Фактическая площадь земельного участка - 825 кв.м. установлена материалами инвентаризации л.д.-9).
В настоящее время истица лишена возможности заоегистрировать сделку купли-продажи надлежащим образом, т.к. продавец имущества П. умер, что подтверждается записью акта о смерти.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Т.о. исковые требования Филиппенко А.Х. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Филипенко А.Х. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, удовлетворить.
За Филипенко А.Х., (Дата обезличена) года рождения, признать право собственности на земельный участок площадью 825 кв.м., с кадастровым номером (Номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), и находящийся на земельном участке садовый дом с мансардой под номером 44, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе основной площадью 27,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Блинов А.В.