Дело № 2-2416/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Рощиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седова А.А. к Кистаевой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
с участием истца Седова А.А., ответчицы Кистаевой Е.М.,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Седов А.А. обратился в суд с иском к Кистаевой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В судебном заседании Седов А.А. свой иск поддержал и пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес обезличен). С 2002 года по октябрь 2004 года в квартире проживала его сожительница Кистаева Е.М. со своей дочерью К., которые 1 сентября 2003 года были поставлены на регистрационный учёт по указанному месту жительства.
В октябре 2004 года совместное проживание сторон было прекращено, ответчица со своей дочерью ушли из квартиры, забрав свои личные вещи. С того времени ответчица квартирой не пользуется, проживает у своих родителей в частном доме, который находится буквально через дорогу от квартиры истца.
Более того, (Дата обезличена) года К. приобрела в свою собственность соседнее с истцом жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес обезличен).
Жилые помещения сторон находятся в здании бывшей конторы ЗАО "К.", которые приобретаются в собственность граждан с ведома органа местного самоуправления для последующего перевода в жилой фонд и регистрации права собственности. Помещения соответствуют категории жилых помещений, имеется центральное отопление, водопровод, жильцы оплачивают коммунальные услуги, у них имеется регистрация по постоянному месту жительства.
Седов А.А. утверждает, что регистрация ответчицы с ребёнком в его квартире препятствует ему в переводе помещения в жилое, ответчица в расходах по содержанию жилья не участвует, пользоваться помещением не планирует, имеет для проживания собственное аналогичное помещение в этом же доме.
Седов А.А. просит суд прекратить право Кистаевой Е.М., К. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес обезличен), и снять их с регистрационного учёта с указанного места жительства.
Ответчица Кистаева Е.М. иск не признала и пояснила, что в октябре 2004 года она с ребёнком была вынуждена покинуть спорную квартиру, т.к. Седов А.А. злоупотреблял спиртными напитками, скандалил, применял к ней физическую силу. Ответчица с того времени проживает у родителей в частном доме в (Адрес обезличен). Ответчица факт приобретения в свою собственность помещения в этом же доме подтвердила, представила копию договора купли-продажи, но сниматься с регистрационного учёта из помещения истца не желает, причину внятно пояснить не может.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск Седова А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Седов А.А. является собственником жилого помещения, в котором ответчики состоят на регистрационном учёте по месту жительства, что подтверждается договором купли-продажи от (Дата обезличена) года л.д.7-10), актом приёма-передачи л.д.-10), справкой о составе семьи л.д.-13), карточкой лицевого счёта л.д.-16).
Помещение истца находится в нежилом здании бывшей конторы акционерного общества, документально перевод нежилого помещения в жилое не осуществлён, в то же время Администрацией Чернухинского сельсовета данное помещение признаётся жилым, а именно по запросу суда представлена Форма-16 о прибытии - убытии, постановке истца и ответчицы на регистрационный учёт по месту жительства, копия поквартирной карточки.
В помещение истца осуществляется поставка коммунальных услуг - водоснабжение, отопление, производится принятие оплаты за поставку, т.о. фактически спорное жилое помещение является жилым. Исследуемые обстоятельства позволяют суду правоотношения сторон по данному спору рассматривать как жилищные и руководствоваться при его разрешении нормами жилищного кодекса РФ.
Ответчица Кистаева Е.М. со своей дочерью с октября 2004 года не пользуются спорным жилым помещением, не участвуют в расходах по его содержанию. Из представленного ответчицей документа следует, что (Дата обезличена) года Кистаева Е.М. заключила аналогичный (как у истца и в этот же день) договор купли-продажи соседнего помещения в здании бывшей конторы, которое также планируется к использованию в качестве жилого с последующим его переводом в эту категорию.
Ответчица и её дочь не являются членами семьи истца, их регистрация в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника, т.к. он вынужден нести дополнительные расходы, лишён возможности по оформлению перевода помещения в статус жилого.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Т.о. законных оснований для сохранения за ответчицей и её дочерью права пользования спорным жилым помещением не имеется и иск Седова А.А. подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в пользу истца.
При вынесении решения суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Седова А.А. к Кистаевой Е.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Прекратить право Кистаевой Е.М., К. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес обезличен) и снять их с регистрационного учёта с указанного места жительства.
С Кистаевой Е.М. взыскать в пользу Седова А.А. расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Блинов А.В.