Дело № 2-2737/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Рощиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Кстово к Артемьевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
с участием представителя истца Оленёвой И.К., представителя ответчика адвоката Бондаренко Е.Ю.,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация города Кстово обратилась в суд с иском к Артемьевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца Оленёва И.К. иск поддержала и пояснила, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: (адрес обезличен).
На протяжении нескольких последних лет, ответчик предоставленным жилым помещением не пользуется, личных вещей в нём не имеет, обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет.
В настоящее время место пребывания ответчика неизвестно.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) и снять его с регистрационного учёта с указанного места жительства, обязать (взыскать) с ответчика в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг согласно выставляемым квитанциям, включая пени.
Ответчик Артемьева Н.В. в судебное заседание не явилась, её настоящее место пребывания неизвестно, имеется акт об отсутствии факта проживания лица в общежитии с 2001 года (л.д.-20).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела по существу.
Представитель ответчика, адвокат Бондаренко Е.Ю., иск не признаёт, считает, что в деле недостаточно доказательств, подтверждающих отсутствие ответчика в спорном помещении по неуважительным причинам.
Третье лицо, представитель ООО «Кстовская домоуправляющая компания» г.Кстово, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Третье лицо, представитель УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, будучи извещённым.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Ответчик Артемьева Н.В. зарегистрирована по месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: (адрес обезличен). Фактически ответчик использует жилое помещение на основании договора социального найма. На протяжении нескольких последних лет, ответчик предоставленным жилым помещением не пользуется, личных вещей в нём не имеет, обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет. В настоящее время место пребывания ответчика неизвестно.
Указанные обстоятельства подтверждаются карточкой лицевого счёта (л.д.14), расчётом задолженности по коммунальным услугам и отсутствии платежей (л.д.15-17), справкой о регистрации по месту жительства (л.д.18), актом об отсутствии ответчика в месте проживания (л.д.-20).
В соответствии с ч.3 ч.4 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст.68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч.3, ч.4 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Неисполнение ответчиком длительное время, без уважительных причин, обязательств по договору социального найма, непроживание в указанном жилом помещении, являются основаниями для прекращения права ответчика по пользованию жилым помещением и снятия его с регистрационного учёта с данного места жительства.
Предоставление коммунальных услуг ответчику осуществлялось третьим лицом ООО «Кстовская домоуправляющая компания» г.Кстово, которое является самостоятельным юридическим лицом, наделено правоспособностью, поэтому имеет право на обращение в суд с иском о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате коммунальных услуг.
Администрация города Кстово полномочий на предъявление в интересах третьего лица искового требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, поэтому данное исковое требование суд оставляет без рассмотрения.
При вынесении решения суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в сумме 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Администрации города Кстово к Артемьевой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Прекратить право Артемьевой Н.В. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять её с регистрационного учёта с указанного места жительства.
С Артемьевой Н.В. взыскать в доход государства госпошлину в сумме 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Блинов А.В.