Дело № 2-2836/2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи Цыгулева В.Т.,
при секретаре Зайдовой С.А.
с участием:
истицы - Родионовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой А.А., Родионовой О.В. к администрации (адрес обезличен) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Родионова А.А., Родионова О.В. обратились в суд с иском к администрации города Кстово о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая на то, что являются собственниками 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес обезличен). В 2001 году истцы произвели перепланировку указанной квартиры, в результате которой увеличилась ее общая и жилая площадь, и стали составлять соответственно: 33,1 кв.м., и 17,0 кв.м. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Родионова А.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, о том, что на осуществление перепланировки, необходимо специальное разрешение она не знал.
Истец Родионова О.В., представитель ответчика администрации города Кстово, третьего лица Жилищной инспекции, в судебное заседание, извещенные о времени и месте его проведения, не явились. Истец и представитель ответчика обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их участия.
Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения Родионовой А.А., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что Родионова А.А. и Родионова О.В. являются собственниками 1/2 доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес обезличен) (л.д.6,7).
Из заключения "К." Кстовского района от 09.08.2010 года следует, что в вышеуказанной квартире выполнена следующая перепланировка: демонтированы печи в жилой комнате и на кухне; демонтированы перегородки образующие кладовую и коридор, в результате кладовая и коридор аннулированы; выполнены новые перегородки между кухней и ванной, между ванной и прихожей, между прихожей и жилой комнатой. В результате выполнения перепланировки увеличились площади: жилой комнаты на 1,2 кв.м., кухни на 1,4 кв.м., прихожей на 2,6 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.13).
Согласно справкам ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 30,9 кв.м. до 33,1 кв.м., жилая с 15,8кв.м. до 17,0 кв.м. (л.д.8-9).
После проведения перепланировки, в квартире нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д.15).
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Иск Родионовой А.А., Родионовой О.В. к администрации города Кстово о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилую однокомнатную квартиру (номер обезличен), расположенную по адресу : (адрес обезличен), общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья В.Т. Цыгулев