Дело № 2-2483/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Артемовой Н.И., с участием истца - Бубнова Ю.И., ответчика - Хоменко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубнова Ю.И. к Хоменко С.В., Бубновой О.О. о разделе домовладения и прекращения права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бубнов Ю.И. обратился в Кстовский городской суд с иском к Хоменко С.В., Бубновой О.О. с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 1 225 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Данное право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) (кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен)). На данном земельном участке расположен жилой одноэтажный дом (номер обезличен). Указанный жилой дом поделен на две части, которые имеют обособленные входы. Одна половина указанного дома (1\2 или 3/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом) принадлежит истцу, а другая половина дома (2/6 или 1/3 доля в праве общей долевой собственности) принадлежит Хоменко С.В. и (1/6 доля в праве общей долевой собственности) Бубновой О.О Указанная доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, принадлежащая истцу состоит из:
1.Коридора площадью 4,20 кв.м.
2.Кухни площадью 7,50 кв.м.;;
5.Коридора площадью 3,70 кв.м.;
3.Жилой комнаты площадью 7,40 кв.м.;
4.Жилой комнаты площадь 14,80 кв.м. "
Другая половина жилого дома (2/6 или 1/3 доля в праве общей долевой собственности - Хоменко С.В., 1/6 доля в праве общей долевой собственности - Бубнова О.О.) состоит из: (технический паспорт)
11. Коридора площадью 3,70 кв.м.;
10. Кухни площадью 7,60 кв.м.;
В (дата обезличена) истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Кстовский отдел) с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности. Однако истцу было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на указанный жилой дом недвижимого имущества имеется запись о регистрации права общей долевой собственности иного лица. Указанный жилой дом ранее принадлежал в 1\2 доле (каждому) мне и полнородному брату Б..В (дата обезличена) г. Б. умер.После его смерти открылось наследство, состоящее из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на дом, которую унаследовала его супруга В., умершая (дата обезличена). При жизни Б. оформила договор дарения, согласно которого 1/3 (или 2/6) долю в праве общей долевой собственности на указанный дом подарила своей дочери Хоменко С.В. и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом - своей внучке Бубновой О.О.. Принадлежащие права на доли в указанном жилом доме ответчицы зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Кстовский отдел). Раздел домовладения, и прекращение права общей долевой собственности даст истцу возможность в надлежащем законом порядке зарегистрировать право собственности на изолированную часть дома.
В судебном заседании истец Бубнов Ю.И. поддержал свои исковые требования и пояснил, что ранее между ним его умершим братом Б. сложился определенный порядок пользования указанным домом. Дом имеет изолированные входы.
В судебном заседании ответчица Хоменко С.В. исковые требования Бубнова Ю.И. признала.
В судебное заседание ответчица Бубнова О.О. не явилась. О месте слушания уведомлена надлежащим образом. Суд признает ее неявку в судебное заседание неуважительной и рассматривает дело в ее отсутствие.
Третьи лица Большеельнинская сельская администрация и Росреестр в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает необходимым исковые требования Бубнова Ю.И. удовлетворить, по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ гарантирует законом охрану права частной собственности «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единое, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.»
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества...»
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ «Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 г. № 11, от 21.12.1993 г. № 11, от 25.10.1996 г. № 10,от 06.02.2007 г. №6 следует иметь в виду, что: «(в ред. Постановления Верховного Суда РФ от 06.02.2007 г. № 6) «а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)»
Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок площадью 1 225 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена) (кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен)) \л.д.10\. На данном земельном участке расположен жилой одноэтажный дом (номер обезличен) \л.д.13-23\. Согласно справке выданной Администрацией Большеельнинского сельского совета 1\2 доля жилого дома принадлежит Бубнову Ю.И., Бубновой О.О. 1\6 часть жилого дома, Толмачевой (Хоменко С.В.) 1\3 доля \л.д.9, 11, 12\. Право собственности Толмачевой (Хоменко) С.В. и Бубновой О.О. на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спора о разделе домовладения между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Бубнова Ю.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разделить в натуре между БУБНОВЫМ Ю.И. и ХОМЕНКО С.В., БУБНОВОЙ О.О., жилой одноэтажный дом, общей площадью 73,80 кв.м, в том числе жилой 44,40 кв.м. (литера А) состоящий из: 1. Кухни площадью 7,50 кв.м.; 2. Коридора площадью 4,20 кв.м.; 3. Коридора площадью 3,70 кв.м.; 4. Жилой комнаты площадью 7,40 кв.м.; 5. Жилой комнаты площадь 14,80 кв.м. 6. Коридора площадью 3,70 кв.м.; 7. Кухни площадью 7,60 кв.м.; 8. Коридора площадью 2,70 кв.м.; 9. Жилой комнаты площадью 5,60 кв.м.; 10. Жилой комнаты площадью 10,80 кв.м.; 11. Жилой комнаты площадью 5,80 кв.м., в том числе: жилой кирпичный пристрой площадью 31,10 кв.м. (Литера AI); Сарай кирпичный площадью 13,10 кв.м. (Литера Г); Баню кирпичную площадью 3,60 кв.м. (Литера Г1); Котельную кирпичную площадью 5,0 кв.м. (Литера Г2); Котельную кирпичную площадью 8,40 кв.м. (Литера ГЗ); Баню кирпичную площадью 5,70 кв.м. (Литера Г4); Гараж кирпичный площадью 26,50 кв.м. (Литера Г5); Сарай тесовый площадью 16,20 кв.м. (Литера Г6); Сарай кирпичный площадью 12,40 кв.м. (Литера Г7); Сарай кирпичный площадью 22,40 кв.м. (Литера Г8); Погреб кирпичный площадь учтена по лит Г5 и Погреб кирпичный площадь учтена по лит Г6, расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Передать БУБНОВУ Ю.И., гражданину РФ, пол мужской, (дата обезличена) года рождения, место рождения - (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен)., в собственность изолированную часть дома состоящего из: 1. Кухни площадью 7,50 кв.м.; 2. Коридора площадью 4,20 кв.м.; 3. Коридора площадью 3,70 кв.м.; 4.Жилой комнаты площадью 7,40 кв.м.; 5.Жилой комнаты площадь 14,80 кв.м., в том числе: сарай кирпичный площадью 13,10 (литера Г); котельная кирпичная площадью 8,40 кв.м. (литера ГЗ); баня кирпичная площадью 5,70 кв.м. (литера Г4); гараж кирпичный площадью 26,50 кв.м. (литера Г5); погреб кирпичный площадь учтена по лит Г5 (литера Г9), расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Передать ХОМЕНКО С.В. и БУБНОВОЙ О.О. в собственность изолированную часть дома состоящего из: 1. Коридора площадью 3,70 кв.м.; 2. Кухни площадью 7,60 кв.м.; 3. Коридора площадью 2,70 кв.м.; 4. Жилой комнаты площадью 5,60 кв.м.; 5. Жилой комнаты площадью 10,80 кв.м.; 6. Жилой комнаты площадью 5,80 кв.м., в том числе: баня кирпичная площадью 3,60 кв.м. (литера Г1); котельная кирпичная площадью 5,0 кв.м. (литера Г2); сарай кирпичный площадью 12,40 кв.м. (литера Г7); сарай тесовый площадью 16,20 кв.м. (литера Г6), сарай кирпичный площадью 22,40 кв.м. (литера Г8); погреб кирпичный площадь учтена по лит Г 7 (литера Г10), расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Прекратить право общей долевой собственности Бубнова Ю.И., ХОМЕНКО С.В., Бубновой О.О. на жилой дом (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья: