Дело № 2-3504/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Рощиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верещак Н.А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок,
с участием представителя истца Борисовой Н.А.,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Верещак Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы Борисова Н.А. иск поддержала и пояснила, что (дата обезличена) у Верещак Н.А. умер отец В.. После его смерти осталось наследственное имущество одноэтажный жилой дом общей площадью 40 кв.м., из них жилой площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
При доме в пользовании находится земельный участок площадью 1 500 кв.м., с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населённых пунктов.
Верещак Н.А. является единственным наследником имущества отца, и после его смерти дом находится в её пользовании. Право собственности наследодателя на дом не зарегистрировано надлежащим образом.
Борисова Н.А. просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти В., умершего (дата обезличена) жилой дом и земельный участок, признать за Верещак Н.А. право собственности на дом и земельный участок.
Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещён надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо, представитель Администрации Афонинского сельсовета, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещён надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, находит иск Верещак Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
(дата обезличена) умер отец истицы В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.-7).
Истица является наследником имущества В., которое состоит из одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой нотариуса, договором купли-продажи жилого дома (л.д.-11).
В соответствии с архивной справкой при доме в пользовании расположен земельный участок 10 соток (л.д.-12).
Т.о. земельный участок при доме не является собственностью В. и не подлежит включению в состав его наследства.
По материалам инвентаризации площадь земельного участка определена как 1 500 кв.м., споров со смежными землепользователями не имеется, границы согласованы (л.д.-50).
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Т.к. Верещак Н.А. является наследником имущества В., после его смерти дом находится в пользовании истицы, имеются основания для признания за Верещак Н.А. права собственности на жилой дом.
В соответствии с ч.1, ч.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» за № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Т.о. исковые требования Верещак Н.А. о признании за ней права собственности на земельный участок суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Верещак Н.А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на дом и земельный участок, удовлетворить.
Одноэтажный шлакобетонный жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), включить в состав наследства, оставшегося после смерти В., умершего (дата обезличена).
За Верещак Н.А., (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на одноэтажный шлакобетонный жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
За Верещак Н.А., (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населённых пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
С Верещак Н.А. взыскать госпошлину в доход государства в сумме 4 684 руб. 78 коп.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Блинов А.В.