Дело номер 2-298\10
Р Е Ш Е Н И Е ЗАОЧНОЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года.
Кстовский городской суд Нижегородской области,
Под председательством судьи Савиновой Н Ю
При секретаре Крайновой Л Н
С участием Жидулина С.Н., его представителя по доверенности Соколовой И Г, третьего лица Жидулиной Е.Л.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово
Гражданское дело по иску Жидулина С.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н. и А., к Жидулиной И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Д., Б. о признании утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
Встречному иску Жидулиной И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д. и Б. к Жидулину С.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н. и А., Жидулиной Е.Л. о вселении в квартиру и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче комнаты в пользование,
У СТ А Н О В И Л :
Истец предъявил иск к Жидулиной И. А, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, о признании недействительной регистрацию на жилой площади квартиры (адрес обезличен), признать ответчиков утратившими права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры, обязании УФМС по Кстовскому району снять ответчиков с регистрационного учета.
В уточненном исковом заявлении истец просит признать ответчиков прекратившими \утратившими \ права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что в 1990 году совхозом «К.» в порядке очередности их семье была выделена 3-х комнатная квартира (адрес обезличен).
(дата обезличена) Решением Кстовского городского суда договор от (дата обезличена) о безвозмездной передаче жилья в собственность родителям В. и Ф. признан недействительным.
Родители умерли: мать в (дата обезличена), отец в (дата обезличена). Брат Ж. снялся с регистрационного учета в 2000 году. После развода выехал из квартиры.
После расторжения брака с братом Ж. в 1999 году, ответчица в спорной квартире не появлялась. Приходила в спорную квартиру с целью встречи со своими друзьями.По прямому назначению жилое помещение никогда не использовалось.
В ходе сбора документов для участия в повторной приватизации спорной квартиры он выяснил, что лицевой счет по оплате коммунальных услуг разделен. Каких - либо заявлений о разделе лицевого счета ни он, ни члены его семьи не писали, в судебном порядке раздела лицевого счета не было.
В настоящее время ему известно о большом долге по квартплате и коммунальным платежам за ответчицей.
В настоящее время в квартире проживает он со своей семьей, состоящей из четырех человек, а зарегистрировано 6 человек: он с двумя сыновьями и ответчица с двумя детьми.
В период брака с 1995 года по 1999 год ответчица действительно проживала в спорной квартире со своими детьми. А после расторжения брака с братом в добровольном порядке выехала из спорной квартиры вместе с сыном Б. к своим родителям, которые по настоящее время проживают в (адрес обезличен), а сын Дмитрий стал проживать со своим отцом Ж.
Так как ответчица с детьми выехала добровольно из квартиры в 1999 год, сле довательно они утратили права пользования спорной квартирой и должны быть сняты с регистрационного учета.
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) принят встречный иск Жидулиной И. А, действующей в своих интересах и интересах детей, о вселении ее с детьми в квартиру, определении порядка пользования спорной квартирой с закреплением за ними изолированной комнаты (номер обезличен) площадью 10.3 кв метра и комнаты (номер обезличен) площадью 13.6 кв метра. В заявлении указывает, что с момента вступления в брак с Ж. ( братом истца), она вместе с супругом стали проживать в спорной квартире с согласия собственников квартиры и проживали в ней до распада семьи. От брака имеют двоих сыновей, которые после рождения стали проживать с ними в спорной квартире и зарегистрированы на ее жилой площади.
После смерти родителей супруга они проживали в ней вместе с детьми. В 2000 году бывший супруг выехал из квартиры, она была вынуждена уйти в связи с сложившимися неприязненными отношениями с истцом проживать к родителям. С заявлением о разделе лицевого счета обращался истец. Она проживала с сыном Б. у своих родителей, жила на частных квартирах. В настоящее время с обоими сыновьями проживает на съемной квартире. Образовавшийся долг за коммунальные услуги она гасит. Полагает, что права пользования квартирой она и дети не утратили, а поэтому подлежат вселению в нее с определением порядка пользования жилым помещением. Просит обязать не чинить им препятствий в пользовании квартирой.
В судебное заседание ответчица не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.
С согласия истца и его представителя судом выносится определение о рассмотрении дела по правилам заочного производства.
Истец настаивает на удовлетворении своего иска. Встречный иск не признает.
Третье лицо по делу и ответчица по встречному иску Жидулина Е. Л иск супруга поддерживает, категорически не согласна с требованиями жидулиной И. А, просит ей в иске отказать.
Департамент образования просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указывает о законности требований Жидулиной И. А, ранее в судебном заседании представитель также поддержала встречный иск ответчицы.
УФМС по Нижегородской области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель администрации Кстовского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, считают иск истца не законным и просят суд отказать в иске Жидулину С.Н.
Привлеченное определением Кстовского горсуда от (дата обезличена) ООО «Коммунальные услуги и ремонт» в судебное заседание своего представителя не направил.
Третье лицо по делу Ж. в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, его представителя, третье лицо по делу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск истца не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, законными в части встречные требования ответчицы по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации закрепляет равенство каждого перед законом и судом (статья 19, часть 1), свободу экономической деятельности, признание и защиту равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности (статья 8).
Конституция Российской Федерации гарантирует создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в частности закрепляет право каждого на жилище \ Часть 1 статья 7, часть 1 статья 40 \.
Пункт 1 статьи 1 ГК РФ закрепляет принцип гражданского законодательства, основывающегося на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дал.
Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права.
В соответствии со статьями 3, 4 Гражданского процессуального Кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке предусмотренном жилищным законодательством. \пункт 1, 2 и 3 указанной статьи \.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года номер 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.
По делу установлено. Жилое помещение - трехкомнатная квартира (номер обезличен) общей площадью 66.0 кв метров, в том числе жилой 41.0 кв метр, расположенная по адресу: (адрес обезличен) - была предоставлена совхозом «К.» В. на состав семьи пять человек: его - глава семьи, супругу Ж., троих сыновей - Б., Ж., Жидулина С.Н.
В соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса РСФСР договор найма жилого помещения был заключен с В.
По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) наниматель и его супруга получили в совместную собственность занимаемую ими квартиру.
Собственники квартиры супруги Жидулины умерли: Ф. в (дата обезличена), В. - (дата обезличена).
После их смерти дети Жидулин С.Н. и Ж. обратились в суд с иском о признании договора приватизации квартиры недействительным.
Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) исковые требования братьев Ж. и Жидулина С.Н. о признании договора приватизации недействительным были удовлетворен: договор приватизации квартиры (адрес обезличен), заключенный между администрацией Кстовского района и В. и Ф. признан недействительным. Квартира исключена из наследственной массы умерших супругов Жидулиных(л.д.25 гр.д.2-77\97 ).
До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности.
Решением Кстовского районного суда от (дата обезличена) брак между супругами Ж. и Жидулиной И.А. расторгнут \свидетельство о расторжении брака (номер обезличен), выдано (дата обезличена) бюро ЗАГСа Чернухинской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области\.
Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) отказано в иске Ж. о лишении родительских прав Жидулину И.А. в отношении несовершеннолетних детей : сына Д., (дата обезличена) года рождения, и сына Б., (дата обезличена) года рождения. Жидулина И.А. предупреждена о необходимости изменения своего отношения к воспитанию детей.
По данным администрации Чернухинского сельсовета / справка от (дата обезличена), исходящий номер (номер обезличен) в похозяйственной книге номер (номер обезличен) лицевой счет номер (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) - в настоящее время зарегистрированы :
Жидулина И. А с (дата обезличена)
Жидулин С.Н, (дата обезличена) года рождения, с (дата обезличена),
Д., (дата обезличена) года рождения - с рождения,
Б., (дата обезличена) года рождения,- с рождения
Н., (дата обезличена) года рождения - с рождения,
А., (дата обезличена) года рождения - с (дата обезличена).
В выписке из похозяйственной книге номер (номер обезличен) от (дата обезличена) номер (номер обезличен) также указано, что на жилой площади спорной квартиры зарегистрировано 6 человек: стороны по делу со своими двоими несовершеннолетними детьми. Жидулина И.А. зарегистрирована с (дата обезличена) \л.д.95\.
В ходе судебного разбирательства спора бесспорно установлено, что дети Б. и Д. не только были зарегистрированы, но и фактически вселены родителями в спорную квартиру и проживали с ними до распада семьи. Данное обстоятельство Жидулиным С. Н и Жидулиной Е. л не оспаривается.
В соответствии со статьями 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.
В настоящее время оба сына проживают с матерью Жидулиной И.А.
В исковом заявлении Жидулина И. А указывает о разделе лицевых счетов по квартире по личному заявлению Жидулина С.Н.
Утверждения истицы подтверждаются имеющимися в деле письменные доказательствами: карточка лицевого счета, выписками из лицевого счета, из которых следует, что лицевой счет на квартиру (адрес обезличен) разделен и в пользование Жидулиной И. А с членами ее семьи была передана комната общей площадью 13.60 кв метров.
Администрация Чернухинского сельсовета в лице врио главы администрации Т. письменно сообщила о не возможности предоставления информации по поводу раздела лицевого счета \письм от (дата обезличена) (номер обезличен)\.
Достоверных данных о времени раздела лицевого счета по квартире суду не представлено.
В то же время суд находит, что раздел лицевого счет мог быть произведен только после вступления в законную силу решения суда от (дата обезличена).
Действующие нормы статьи 86 Жилищного кодекса РСФСР предоставляли право совершеннолетним членам семьи нанимателя требовать заключения с ними отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площади либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из материалов дела следует, что истцу Жидулину С.Н. переданы в пользование две комнаты в квартире, а Жидулиной И. А комната площадью 13.6 кв метров.
ООО "К." ( управляющая компания) подтверждает, что лицевой счет спорной квартиры разделен между Жидулиным С. Н и Жидулиной И. А \письмо от (дата обезличена), исх (номер обезличен) л.д.112\.
ООО "Ц." (дата обезличена), исх номер (номер обезличен) сообщило суду, что платежи за квартиру по лицевому счет номер (номер обезличен) с февраля 2005 года до сентября 2009 года по размеру занимаемой площади 66.0 кв начислялись на квартиросъемщика Жидулину И.А., с (дата обезличена) в соответствии с указанием управляющей компании размер площади изменен до 13.6 кв метров. \л.д.153\.
В письме ООО "Ц." от (дата обезличена) номер (номер обезличен) указывает, что с сентября 2009 года по лицевому счету номер (номер обезличен) квартиросъемщик Жидулина И. А размер занимаемой площади по которой производятся начисления квартплаты составляет 13.6 кв метров. По лицевому счету номер (номер обезличен) квартиросъемщик Жидулин С. Н, занимаемая площадь составляет 27.4 кв метра.
(дата обезличена) исх номер (номер обезличен) в адрес ООО "Ц." было направлено письмо управляющей компании ООО "К." о внесении изменений в начисления квартплаты по лицевому счету Жидулиной И. А, так как не производятся начисления по содержанию жилья и отопления, жилая площадь комнаты 13.6 кв метров.
У Жидулина С. Н номер лицевого счета (номер обезличен), уменьшить на 2. 21 квадратный метр.
Раздел лицевого счет подтверждается платежными квитанциями, историей начисления платежей по комнате площадью 13.6 кв метров в квартире, выписанные на имя Жидулиной И. А, в которых указано об имеющейся задолженности по платежам, в настоящее время долг ответчицей гасится.
Имеющиеся доказательства подтверждают, что лицевой счет на квартиру были разделен, в пользование ответчицы с детьми передана жилая комната площадью 13.6 кв метров в квартире.
Согласно справки о техническом состоянии объекта номер (номер обезличен) от (дата обезличена) квартира трехкомнатная. Общая площадь квартиры 66.0кв метров, в том числе жилая 41.0 кв метр. Комната (номер обезличен) - общая площадью 13.6 кв метров, комната изолированная, комната номер (номер обезличен) - общая площадью 10.3 к в метра, Комната номер (номер обезличен) - 17.1 кв метров. \л.д.152\.
Комната номер (номер обезличен) является изолированной, следовательно, могла быть передана в пользование ответчице с детьми.
Таким образом, каждая из сторон является нанимателями комнат в коммунальной квартире, с ними заключены договоры социального найма.
В соответствии со статьей 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право по пользованию жилым помещением.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма \статья 71 ЖК РФ\.
Истец, настаивая на признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков, ссылается на добровольном выезде из квартиры.
Судом установлено, что с 2000 года бывший супруг ответчицы из квартиры выехал, в ней остался проживать его брат, с которым у Жидулиной И. А сложились неприязненные отношения \не устраивало поведение ответчицы\. Поэтому суд признает, что выезд из квартиры в связи с неприязненными отношениями с братом супруга \истцом по делу\ явился вынужденным, другого постоянного места жительства ответчица и ее дети не имеют.
Суд, исходя из обстоятельств дела, действующих норм статьи 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного Кодекса РФ, считает требования истца о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не обоснованными.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года номер 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае
е\ выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом ответчица с детьми утратившими права пользования жилым помещением не признаны, следовательно, снятию с регистрационного учета не подлежат.
Суд находит целесообразным передать в пользование Жидулиной И. А комнату общей площадью 13.6кв метров в квартире, так как раздел лицевого счета с выделением ей указанного жилого помещения произведен.
Оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд находит их Жидулина С. Н не обоснованным и частично подлежащим удовлетворению встречный иск Жидулиной И.А.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 237, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жидулина С.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н.. (дата обезличена) года рождения, А., (дата обезличена) года рождения, к Жидулиной И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д., (дата обезличена) года рождения, и Б., (дата обезличена) года рождения, о признании их прекратившими права пользования квартирой (адрес обезличен), снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Жидулиной И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д., Б., к Жидулину С.Н., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Н., А., Жидулиной Е.Л. удовлетворить частично.
Вселить Жидулину И.А. с несовершеннолетними детьми Б., (дата обезличена) года рождения, Д., (дата обезличена) года рождения, в квартиру (адрес обезличен).
Передать в пользование Жидулиной И.А., несовершеннолетним Б. и Д. комнату площадью 13.6 кв метров в квартире (адрес обезличен), а также места общего пользования квартиры.
Обязать Жидулиных С.Н. и Е. Л. не чинить препятствий Жидулиной И.А. и несовершеннолетним Б., (дата обезличена), Д., (дата обезличена) года рождения, в пользовании комнатой площадью 13.6 кв метров, а также местами общего пользования в квартире (адрес обезличен).
В остальной части в иске Жидулиной И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б. и Д., оказать за необоснованностью
Ответчике вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - судья-