Дело номер 2- 2581\10Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года.
Кстовский городской суд Нижегородской области
под председательством судьи Савиновой Н.Ю.
при секретаре Крайновой Л Н.
с участием представителей истцов по доверенности Чистяковой О А, представителя ООО СПК «Ждановский» по доверенности Дахина И.А., председателя СНТ»Ленинец-6» Смородиной А В
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кстово
гражданское дело по иску Пожидаевых И.А., Р.К. к садовому некоммерческому товариществу «Ленинец-6», обществу с ограниченной ответственностью «СПК «Ждановский», администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на садовый участок,
У С Т А Н О В И Л
Истцы предъявила иск к администрации
Кстовского муниципального района, ООО «СПК Ждановский», СНТ «Ленинец-6» о признании за ними права общей долевой собственности по 1\2 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 530 кв метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный в (адрес обезличен). кадастровый номер (номер обезличен). Просят исключить из состава земель ООО СПК «Ждановский» земельный участок площадью 530 кв метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен).
Свои требования обосновывают тем, что после смерти П. земельный участок площадью 400кв метров в равных долях был унаследован ими, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Им было отказано Управлением Росреестра по Нижегородской области в постановке земельного участка площадью 530 кв метров на кадастровый учет в связи с тем, что в межевом плане координат выяснено расположение садового участка на землях ООО»СПК Ждановский».
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Чистякова О. А. на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ООО «СПК Ждановский» считает иск не законным, так как спорный земельный участок не входит в границы их земельного участка. Просит суд в иске отказать.
Председатель СНТ с иском не согласна, показав, что садовый участок находится в границах земель садоводческого товарищества и не может принадлежать ООО.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился.
Управление Росреестра по Нижегородской области в лице представителя просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве ссылается на возникновение права у истцов согласно свидетельства о праве на наследство.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд отказывает истцам в иске по следующим основаниям.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
По делу установлено. На основании распоряжения мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) в собственность бесплатно гражданам членам садоводческого общества «Ленинец-6 «, расположенного в (адрес обезличен) были переданы в собственность земельные участки. В списках, прилагаемых к данному распоряжению, указан П. - участок номер (номер обезличен), размер участка 4 сотки. На его имя выдано Свидетельство о праве собственности на землю номер (номер обезличен) от (дата обезличена), в котором указано о передаче П. в собственность 0.04 га земли для садоводства.
После смерти П., умершего (дата обезличена), в права наследования на земельный участок номер (номер обезличен) площадью 400кв метров, предоставленного для ведения садоводства, относящегося к категории «земли сельскохозяйственного назначения» вступили жена Пожидаева Р. К и сын Пожидаев И.А. На их имя нотариусом ЗАТО города Заозерск Мурманской области (дата обезличена) выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый номер (номер обезличен).
Земельный участок площадью 400кв метров поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым планом ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области, кадастровый номер участка (номер обезличен).
Таким образом, объект недвижимости - земельный участок- перешел в собственность по наследству истцам в равных долях в неизменном виде, что соответствует требованиям статьи 1110 ГК РФ, согласно которой при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 530 кв метров, что противоречит статьям 218 части 2, 1110 Гражданского кодекса РФ, так как наследодателю земельный участок в таком размере не принадлежал, о чем свидетельствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из смысла указанных норм закона, земельный участок под номером (номер обезличен) в СНТ площадью 400кв метров принадлежит истцам на праве общей долевой собственности со дня смерти наследодателя.
Истцами земельный участок площадью 530 кв метров под номером (номер обезличен) в СНТ не наследовался, а поэтому оснований для признания права собственности на садовый участок площадью 530 кв метров под номером (номер обезличен) в СНТ не имеется.
Ссылка истцов о не возможности зарегистрировать права собственности на принадлежащий им земельный участок противоречит требованиям статьи 17 ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в силу которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются свидетельства о праве на наследство.
Не соответствует действительности утверждения представителя истцов о нахождении земельного участка в границах землепользования ООО «СПК Ждановский», так как из картограммы границ землепользования в районе дер Анкудиновка СНТ « Ленинец-6» /подлинник обозревался в судебном заседании \ участок номер (номер обезличен) находится в границах земельного участка товарищества, данное обстоятельство подтвердила председатель садоводческого некоммерческого товарищества и представитель ООО.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В суде не нашел подтверждения факт нарушения ответчиками прав истцов при наследовании земельного участка в СНТ «Ленинец-6».
Поэтому суд отказывает истцам в иске о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 530 кв метров под номером (номер обезличен) в СНТ, и об исключении данного земельного участка из земель ООО «СПК «Ждановский».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пожидаевых И.А. и Р.К. о признании за ними права общей долевой собственности по 1\2 доли в праве за каждым на земельный участок площадью 530 кв метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастрвоый номер (номер обезличен) и исключении земельного участка из состава земель ООО «СПК «Ждановский» оставить без удовлетворения
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд
Председательствующий судья