Дело №2-3535/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца Мазур Л.П., представителя Администрации города Кстово Оленевой И.К., при секретаре судебного заседания - Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косова Г.Н. к Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
Косов Г.Н. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации города Кстово, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 32,9 кв.м., расположенный в ГСК «Дубрава-2» (адрес обезличен). Свои требования истец мотивирует тем, что являясь членом ГСК «Дубрава-2», в 2001 году своими силами, без оформления проектной и технической документации построил гараж (номер обезличен). Гараж расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу на праве аренды, соответствует правилам пожарной безопасности, не нарушает прав и интересов других лиц. Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, в связи с чем Косов Г.Н. обратился с иском в суд.
Истец Косов Г.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель, действующий по доверенности, заявленное требование поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации города Кстово, действующий по доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных Косовым Г.Н. исковых требований.
Третье лицо - ГСК «Дубрава-2», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела по иску Косова Г.Н. в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Косовым Г.Н. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке от (дата обезличена) Косов Г.Н. является членом ГСК «Дубрава-2» и ему на праве собственностии принадлежит одноэтажный гараж (номер обезличен) (л.д.4).
(дата обезличена) ГПНО «Нижтехинветаризация» истцу выдана справка о технической характеристике гаражного бокса (номер обезличен) в ГСК «Дубрава-2», расположенного по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с которой спорный объект недвижимости одноэтажный кирпичный общей площадью 32,9 кв.м. (л.д.5).
Гаражный массив ГСК «Дубрава-2» находится на земельном участке, площадью 4322 кв.м., предоставленном кооперативу по договору аренды (номер обезличен) от (дата обезличена). Договор и право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке (дата обезличена).
Из плана границ землепользования ГСК «Дубрава-2» усматривается, что спорный гараж расположен в границах земельного участка (л.д.8).
В соответствии со справкой МУП «Водоканал» в месте расположения гаражного бокса (номер обезличен) в ГСК «Дубрава-2» сети водопровода и канализации отсутствуют.
Учитывая, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Дубрава-2», приобрел гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, принадлежащем кооперативу на праве аренды, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Косова Г.Н. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Косова Г.Н. к Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Косовым Г.Н., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 32,9 кв. метров, находящийся в ГСК «Дубрава-2» по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья
Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.