Дело №2-3255/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца Яблоковой Е.Н., при секретаре судебного заседания - Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Т.А. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Большеельнинского сельского совета о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
Комарова Т.А. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Большеельнинского сельского совета, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ПГСК «Автогаражный кооператив в пос. Ждановский». Своими силами, без оформления проектной и разрешительной документации истица возвела одноэтажный кирпичный гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 28,0 кв.м. Гараж истицы расположен на земельном участке, выделенном в 1986 году Большеельнинскому сельскому совету под строительство гаражей. Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, в связи с чем Комарова Т.А. обратилась с иском в суд.
Истица Комарова Т.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель, действующий по доверенности, заявленные в иске требования поддержал в полном объеме.
Ответчики - Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Большеельнинского сельского совета, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.
Третье лицо - ПГСК «Автогаражный кооператив в пос. Ждановский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Комаровой Т.А. требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по иску Комаровой Т.А. в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Комаровой Т.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, Комарова Т.А. является членом ПГК «Автогаражный кооператив в пос. Ждановский», устав которого зарегистрирован МРИ ФНС №6 по Нижегородской области от (дата обезличена). Пай истцом выплачен полностью, задолженности по платежам не имеется (л.д.8).
Из материалов дела усматривается, что Решением Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) Б.-Ельненскому сельскому совету для размещения автогаражного кооператива в пос.Ждановский и строительства индивидуальных гаражей выделен земельный участок размером 0,12 га (л.д.9). Проект застройки утвержден отделом главного архитектора г. Кстово.
Распоряжением Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден список граждан-индивидуальных застройщиков автогаражей в гаражном кооперативе в пос.Ждановский, в число которых входит и Комарова Т.А. (л.д.10).
(дата обезличена) Кстовским отделением НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцу выдана справка о технической характеристике гаражного бокса (номер обезличен), в соответствии с которой спорный объект недвижимости одноэтажный кирпичный общей площадью 28,0 кв.м. (л.д.5).
Согласно сообщению ООО «Д.» каких-либо коммуникаций на территории, занятой индивидуальными гаражами ПГК «Автогаражный кооператив в пос. Ждановский», не имеется.
Отсутствие подземных коммуникаций МУП «Водоканал» и объектов ПО «Кстовские электрические сети» на земельном участке под гаражами подтверждается материалами дела (л.д.21, 22).
По сообщению МУ «К.» гаражи построены вдоль автомобильной дороги (данные обезличены) на расстоянии 25,0 метров от кромки проезжей части, что соответствует безопасным условиям движения автотранспортных средств и пешеходов.
Соответствие гаража (номер обезличен), принадлежащего истцу Комаровой Т.А., требованиям противопожарной безопасности подтверждается справкой (номер обезличен) ОГПН по г. Кстово и Кстовскому району.
Учитывая, что истец является членом потребительского гаражного кооператива «Автогаражный кооператив в пос. Ждановский», построила гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, принадлежащем кооперативу, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Комаровой Т.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комаровой Т.А. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Большеельнинского сельского совета о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Комаровой Т.А., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 28,0 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья
Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.