Дело № 2-3038/2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,
при секретаре - Зайдовой С.А.
с участием:
истицы - Мамуткиной Ю.Н., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетнего сына М., (дата обезличена) года рождения.
Ответчиков - Барановой Н.Е., действующей в личных, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б., (дата обезличена) года рождения, и Баранова Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамуткиной Ю.Н., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетнего сына М., (дата обезличена) года рождения к Барановой Н.Е. и Баранову Н.Н. об изменении договора найма жилого помещения, установления порядка пользования жилым помещением и по встречному иску Баранова Н.Н., Барановой Н.Е., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б., (дата обезличена) года рождения, к Мамуткиной Ю.Н., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетнего сына М., (дата обезличена) года рождения, администрации Кстовского муниципального района об изменении договора найма жилого помещения, установления порядка пользования жилым помещением
У с т а н о в и л :
Мамуткина Ю.Н., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетнего сына М., (дата обезличена) рождения, обратилась в суд с иском к Барановой Н.Е. и Баранову Н.Н. об изменении договора найма жилого помещения, установления порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она с малолетним сыном и ответчики зарегистрированы и имеют право проживать в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Ответчики препятствуют истице проживать и пользоваться данным жилым помещением, в связи с чем, она вынуждена была обратиться с иском в суд. Планировка квартиры позволяет установить порядок пользования жилым помещением. Просит установить следующий порядок использования жилого помещения предоставить в пользование Мамуткиной Ю.Н, и ее сыну большую комнату, две другие жилые комнаты ответчикам, помещения кухни, ванной комнаты, прихожей и других мест общего пользования предоставить в совместное пользование. Обязать ответчиков не препятствовать истцу и ее сыну пользоваться предоставленной комнатой. Изменить договор социального найма данного жилого помещения, заключив с истицей отдельный договор в отношении выделенной комнаты.
Не согласившись с исковыми требованиями Мамуткиной Ю.Н., в части выделение ей и ее ребенку большой комнаты, Баранов Н.Н., Баранова Н.Е., действующая в своих, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б., (дата обезличена) года рождения, обратились в суд со встречным иском к Мамуткиной Ю.Н., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетнего сына М., (дата обезличена) года рождения, администрации Кстовского муниципального района об изменении договора найма жилого помещения, установления порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Баранова Н.Е., Баранов Н.Н., Мамуткина Ю.Н. и М. Фактически в указанной квартире, кроме указанных лиц, еще проживает несовершеннолетняя дочь Б.. На протяжении времени сложился следующий порядок пользования жилым помещением: большой комнатой пользуется истица и ее несовершеннолетняя дочь, другой изолированной комнатой пользуется сын, еще одна комната является проходной. Просит установить следующий порядок пользования жилым помещением: предоставить в пользование Барановой Н.Е. и ее несовершеннолетней дочери Б. большую комнату, Баранову Н.Н. проходную комнату. Мамуткиной Ю.Н. и ее сыну М. другую изолированную комнату. Предоставить в совместное пользование сторонам помещение кухни, ванной комнаты, прихожей и других мест общего пользования. Изменить договор найма жилого помещения квартиры, заключив с Барановой Н.Е. и Барановым Н.Н. договоры найма жилого помещения в отношении комнат, предоставленных в пользование.
В судебном заседании истица Мамуткина Ю.Н. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, подержала, со встречными требованиями не согласилась, суду пояснила, что она не ответчики мешают ей проживать в спорной квартире. Необходимость предоставления большой комнаты связанна с возрастом ребенка, которого через каждые 4 часа необходимо его кормить. В данной комнате можно поставить детскую кроватку, а также кровать для нее. Необходимо место, чтобы заниматься с ребенком. В комнате, которую предлагает Баранова Н.Е., ей с ребенком, с учетом расстановки мебели, будет слишком тесно.
Ответчик Баранова Н.Е. с исковыми требованиями не согласилась, встречный иск поддержала, суду пояснила, что у нее нет другого жилья, вариант, который предлагает она, является более выгодным.
Ответчик Баранов Н.Н. с исковыми требованиями не согласился, требования и доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, поддержал, суду дал аналогичные пояснения, что и ответчик Баранова Н.Е.
Представители ответчика администрации Кстовского муниципального района, третьего лица МУП «Управление жилищными отношениями» города Кстово, Департамента образования администрации Кстовского муниципального района, ООО «Кстовская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения, уведомлены должным образом. Представитель третьего лица МУП «Управление жилищными отношениями» города Кстово обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих, в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании из материалов дела и пояснения сторон установлено, что квартира (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен) находится в муниципальной собственности. Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) в вышеуказанную квартиру вселена истица Мамуткина Ю.Н. На момент рассмотрения дела, по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Баранова Н.Е., ее сын Баранов Н.Н., 1992 года рождения, Мамуткина Ю.Н., ее малолетний сын М., (дата обезличена) года рождения (л.д.14 -15).
Из пояснений Барановой Н.Е. следует, что в квартире также проживает ее дочь Б., (дата обезличена) года рождения, которая зарегистрирована в трехкомнатной квартире, по месту проживания своего отца - по адресу: (адрес обезличен).
Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.
Согласно техническому паспорту, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет - 50,6 кв.м., жилая - 33,6 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат 15,3 кв.м., 9,4 кв.м. и 8,9 кв.м., ванной, туалета, кухни, коридора, две комнаты, площадью 15,3 кв.м. и 8,9 кв.м. изолированные.
Следовательно на каждого проживающего в настоящее время в квартире приходится: 33,6кв.м. : 5 = 6,7кв.м. - жилой площади.
Рассматривая требования сторон об установлении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мамуткиной Ю.Н. и закреплении за ней и ее несовершеннолетним сыном изолированной комнаты площадью 15,3кв.м., а две остальные за ответчиками, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Мамуткина Ю.Н. воспитывает малолетнего сына М., (дата обезличена) года рождения. В связи с этим судом приняты во внимание общеизвестные физиологические особенности развития детей в указанном возрасте, связанные режимом питания ребенка, соблюдением санитарно-гигиенических норм.
Кроме того, судом принимается во внимание, то обстоятельство, что с предоставлением Мамуткиной Ю.Н. и ее сыну указанной комнаты, произойдет увеличение их доли в жилой площади квартиры на незначительную величину - 1,9 кв.м.
Принимая во внимание, что добровольное установление порядка пользования жилым помещением не произведено, из-за не согласия сторон, ответчики настаивают на своем варианте, суд соглашается с доводами истицы о том, что ей препятствуют проживать в вышеуказанной квартире, связи с чем, считает необходимым обязать ответчиков не чинить истице препятствий в проживании в закрепленной за ней комнатой.
Принимая во внимание, что у сторон разногласий в порядке пользования местами общего пользования нет, суд считает необходимым предоставить помещения кухни, ванной комнаты, прихожей и других мест общего пользования в совместное пользование Мамуткиной Ю.Н., ее сыну М., (дата обезличена) года рождения, Баранову Н.Н., Барановой Н.Е., ее несовершеннолетней дочери Б., (дата обезличена) года рождения.
Рассматривая требования Мамуткиной Ю.Н., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетнего сына М., (дата обезличена) года рождения к Барановой Н.Е. и Баранову Н.Н. об изменении договора найма жилого помещения и встречные исковые требования Баранова Н.Н., Барановой Н.Е., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б., (дата обезличена) года рождения, к Мамуткиной Ю.Н., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетнего сына М., (дата обезличена) года рождения, администрации Кстовского муниципального района об изменении договора найма жилого помещения, суд считает, что указанные требования удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в удовлетворении встречного иска необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Иск Мамуткиной Ю.Н., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетнего сына М., (дата обезличена) года рождения к Барановой Н.Е. и Баранову Н.Н. об изменении договора найма жилого помещения, установления порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Предоставить в пользование Мамуткиной Ю.Н. и ее несовершеннолетнему сыну М., (дата обезличена) года рождения жилую комнату площадью 15,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Предоставить в пользование Баранову Н.Н., Барановой Н.Е. и ее несовершеннолетней дочери Б., (дата обезличена) года рождения, жилые комнаты площадью 8,9 кв.м. и 9,4 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Места общего пользования прихожую, кухню, ванную и туалет предоставить в совместное пользование Мамуткиной Ю.Н., ее несовершеннолетнему сыну М., Баранову Н.Н., Барановой Н.Е., ее несовершеннолетней дочери Б..
Обязать Баранова Н.Н., Баранову Н.Е. не препятствовать Мамуткиной Ю.Н. и ее несовершеннолетнему сыну М., (дата обезличена) года рождения в проживании в закрепленной за ними комнате.
В остальной части отказать.
Встречные исковые требования Баранова Н.Н., Барановой Н.Е., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б., (дата обезличена) года рождения, к Мамуткиной Ю.Н., действующей в своих, а также в интересах несовершеннолетнего сына М., (дата обезличена) года рождения, администрации Кстовского муниципального района об изменении договора найма жилого помещения, установления порядка пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Кстовский городской суд.
Судья (подпись) В.Т.Цыгулев