Дело № 2- 3541/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квашнина А.В. к администрации Кстовского муниципального района, администрации г.Кстово о признании права собственности на гараж
У С Т А Н О В И Л:
Квашнин А.В., обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска ссылается на то, что решением Совета трудового коллектива от (дата обезличена), разрешением директора ДЗАО «КСТМ», решением исполкома Кстовского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) разрешено проектирование гаражей на территории базы ДЗАО «КСТМ» и утверждены списки по распределению земельных участков для строительства гаражей. Распоряжением администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовскому филиалу АО «Верхневолгосантехмонтаж» - (ДЗАО «КСТМ») был предоставлен земельный участок под производственной базой на условиях аренды. Ссылается, что пользователями земельных участков был учрежден Потребительский гаражно-строительный кооператив - ПГСК «КСТМ». Истец, являясь членом ПГСК «КСТМ», за счет собственных средств, без проектной и технической документации построил на выделенном ему земельном участке спорный гараж (номер обезличен). В настоящее время он также является членом ПГСК «КСТМ», и ему принадлежит спорный кирпичный гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). Устав ПГСК «КСТМ» надлежащим образом зарегистрирован в МРИ ИФНС №6 по Нижегородской области (дата обезличена). Ссылается, что принадлежащий ему гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует противопожарным и строительным нормам и правилам, и расположен на земельном участке, ранее предоставленном ЗАО «КСТМ» на праве аренды. Просит суд признать за ним право собственности на гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), пом. (номер обезличен).
В судебном заседании Квашнин А.В., исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что какого-либо спора о принадлежности гаража, его месторасположении не имеется, гараж расположен на земельном участке, предоставленном ранее ЗАО «КСТМ» на праве аренды, указанный гараж соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При этом, он является членом ПГСК «КСТМ», паевые взносы уплачены в полном объеме, задолженностей по паевым взносам у него не имеется. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований
Представитель администрации г.Кстово в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ЗАО «КСТМ» в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Квашнина А.В., о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) Кстовской ПМК треста «Верхневолгосантехмонтаж» разрешено проектирование гаражей на территории базы в коммунальной зоне г.Кстово. Начальник Кстовской ПМК обязан указанным решением обеспечить разработку проектно-сметной документации и согласовать ее в установленном порядке.
Решением совета трудового коллектива Кстовского филиала АО «Верхневолгосантехмонтаж» от (дата обезличена), Квашнину А.В., был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража.
Распоряжением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена) Кстовскому филиалу АО «Верхневолгосантехмонтаж» предоставлен земельный участок под производственной базой по (адрес обезличен) на условиях аренды. В настоящее время Кстовский филиал АО «Верхневолгосантехмонтаж» реорганизован в ЗАО «Кстовосантехмонтаж» (ЗАО КСТМ).
Судом установлено, что владельцами земельных участков был организован ПГСК «КСТМ», устав ПГСК утвержден надлежащим образом, ПГСК «КСТМ» зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц (дата обезличена).
Установлено, что Квашнин А.В., за счет собственных средств, без проектной и технической документации построил на выделенном ему земельном участке спорный кирпичный гараж (номер обезличен), указанный гараж расположен по адресу: (адрес обезличен).
Согласно справки, выданной председателем ПГСК «КСТМ», Квашнин А.В., является членом ПГСК «КСТМ» и ему на праве собственности принадлежит кирпичный гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), пай выплачен полностью, задолженности по паевым взносам не имеется, устав ПГСК «КСТМ» зарегистрирован в установленном законом порядке.
Судом установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ЗАО «КСТМ» на условиях аренды.
Согласно ответа администрации г.Кстово красные линии в районе расположения спорных гаражей по (адрес обезличен) не установлены.
Согласно ответа Отдела государственного пожарного надзора по Кстовскому району спорный гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен), пом. (номер обезличен), ПГСК «КСТМ» соответствует противопожарным нормам и правилам.
Судом принимается во внимание, что представители администрации Кстовского района и администрации г.Кстово, а также представитель ЗАО «КСТМ» фактически не возражают против удовлетворения заявленных Квашниным А.В., требований.
Судом также принимается во внимание, что сведений о том, что спорный гараж нарушает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, не соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Квашнина А.В., о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Квашнина А.В. удовлетворить.
Признать за Квашниным А.В., право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 22,1 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ под (номер обезличен)., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «КСТМ» по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.