Дело № 2 -56/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинов А.В., при секретаре Красновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медеведской Л.Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,
с участием представителя истицы Жуковой Н.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Медведская Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель Жукова Н.В. иск поддержала и пояснила, что Медведской Л.Н. на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) принадлежит жилое помещение, расположенное в одноэтажном доме из брусьев по адресу: (адрес обезличен).
По качественным характеристикам помещение истицы является индивидуальным жилым домом, хотя в документах значится квартирой
В 1998 года истица возвела жилой пристрой, увеличилось число жилых комнат, изменились площади.
Истица не может зарегистрировать надлежащим образом жилой дом, т.к. он не соответствует правоустанавливающим документам.
Представитель просит суд изменить вид жилого помещения и признать за Медведской Л.Н., (данные обезличены), право собственности на жилой одноэтажный брусчатый дом с мансардой и кирпичным пристроем, общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой площадью 61,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, будучи извещённым надлежащим образом.
Медведская Л.Н. является собственником земельного участка площадью 1 600 кв.м., на котором расположен жилой дом истицы.
Дом истицы соответствует строительным нормам и правилам, расположен в границах земельного участка, безопасен в эксплуатации и не нарушает права и законных интересов других лиц, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.4), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.5,6), договором купли-продажи квартиры (л.д.9), техническим паспортом на жилой дом (л.д.12), в соответствии с заключением ООО «Н.» исследуемые помещения соответсвуют категории индивидуального жилого дома.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного Кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского Кодекса право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что жилой дом истицы находится в границах её земельного участка, он безопасен в эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы других лиц, требования Медведской Л.Н. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Медведской Л.Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
За Медведской Л.Н., (данные обезличены), признать право собственности на жилой одноэтажный брусчатый дом с мансардой и кирпичным пристроем, общей площадью 92,5 кв.м., в том числе жилой площадью 61,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Блинов А.В.