о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-467\2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2011 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой H.Ю.,

при секретаре Крайновой Л.Н.,

с участием представителя истца Соколовой И.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таратина А.В. к Администрации Кстовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Таратин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о сохранении в перепланированном состоянии квартиры (номер обезличен), общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой - 29,6 кв.м. в (адрес обезличен).

В обоснование своего требования истец ссылается на то, что он является членом кооператива «Колос» и ему на праве собственности принадлежит указанная квартира. Право собственности зарегистрировано в Кстовском БТИ (дата обезличена). Без разрешения государственного органа им была произведена перепланировка квартиры. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на жилое помещение в регистрационном органе, поэтому обратился в суд в целях узаконить перепланировку.

В судебном заседании представитель истца Соколова И.Г. заявленное требование поддержала.

Представители Администрации Кстовского муниципального района и ЖСК «Колос» в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требование Таратина А.В. законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено. Таратин А.В. является членом ЖСК «Колос» и ему на праве собственности принадлежит квартира (номер обезличен) в (адрес обезличен) (л.д.6). Объект недвижимости зарегистрирован в Кстовском БТИ (дата обезличена) (л.д.5).

Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» Кстовский филиал квартира (номер обезличен) в (адрес обезличен) имела общую площадь 50,7 кв.м., в том числе жилую 30,2 кв.м. (л.д.7).

Жилое помещение было без надлежащего согласования самовольно перепланировано, в результате чего изменилась площадь квартиры.

После произведенной перепланировки квартира стала иметь общую площадь 50,0 кв.м., в том числе жилую 29,6 кв.м., согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» Кстовский филиал (л.д.8).

Согласно технического паспорта помещения, выданного Кстовским филиалом Государственного предприятия (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена) (л.д.9-13) изменилась конфигурация стены (помещение (номер обезличен)); изменилась конфигурация стены жилой комнаты (помещение (номер обезличен)). В результате перепланировки увеличилась площадь туалета на 0,4 кв.м., площадь ванной увеличилась на 0,1 кв.м., площадь кухни уменьшилась на 0,1 кв.м., уменьшилась площадь указанной жилой комнаты на 0,6 кв.м.

Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (номер обезличен), общей площадью 50,0 квадратных метров, в том числе жилой 29,6 квадратных метров, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Председательствующий судья /подпись/