Дело номер 2-1991\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2010 года.
Кстовский городской суд Нижегородской области
Под председательством судьи Савиновой Н Ю
При секретаре Крайновой Л. Н
С участием Гришиной Л. С, Яковлевой Е. Л,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово
Гражданское дело по иску Гришиной Л.С. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации города Кстово, Яковлевой Е.Л. о признании совместно нажитым имуществом в период брака жилого дома с определением долей равными, включении в наследственную массу умершего супруга 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Гришина Л. С предъявила иск к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 540 кв метров под номером (номер обезличен) и площадью 504 кв метров, расположенных по адресу (адрес обезличен).
В исковом заявлении указывает, что (дата обезличена) был убит ее муж Г. После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома, который был приобретен по договору купли-продажи жилого дома от (дата обезличена) на имя ее супруга. Земельный участок при доме не приватизирован. Она является наследником по закону первой очереди.
(дата обезличена) нотариусом г Кстово ей было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на имущество супруга в связи с расхождениями в жилой площади дома за счет самовольно возведенного жилого дома.
В соответствии со статьей 218 ч 2 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом, а также на два земельных участка в порядке приватизации.
В уточненном иске, предъявленном к администрации Кстовского муниципального района, администрации МО город Кстово, Яковлевой Е. Л просит признать жилой дом совместно нажитым имуществом в период брака и определить доли супругов равными - по 1\2 доли в праве за каждым. Включить в наследственную массу умершего супруга 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен), признать за ней право собственности на весь жилой дом, а также на земельный участок площадью 540 кв метров и под номером (номер обезличен) площадью 504 кв метра, категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании истица на иске настаивает и просит его удовлетворить в полном объеме.
Администрация Кстовского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Администрация города Кстово просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представив в суд письменный отзыв, в котором выражает не согласие с исковыми требованиями по самовольно возведенному жилому дому.
Ответчица Яковлева Е. Л иск не признает в части признания права собственности на земельный участок, ссылаясь на самозахват со стороны истицы земли общего пользования.
Третье лицо по делу, привлеченное определением Кстовского горсуда от (дата обезличена), ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области в судебное заседание не явилась.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск истицы подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ осуществляется путем признания права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует законом охрану права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии с пунктом 2 частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 256 Гражданского Кодекса РФ, статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Правовое регулирование общей совместной собственности осуществляется в соответствии с гл. 7 СК РФ и ст. 256 ГК РФ.
В соответствии с Пунктом 2 статьей 34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов\1 статьи 35 СК РФ \
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. \ пункт 1 статьи 39 СК\.
Согласно 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По делу установлено. Согласно свидетельства о смерти (дата обезличена) умер Г. \свидетельство о смерти (данные обезличены)\.
По договору купли-продажи целого жилого дома от (дата обезличена) Г. купил у К. жилой одноэтажный дом из развала полезной площадью 46.1 в метр, из них жилой 22.8 кв метра. с надворными постройками: крытым тесовым двором, тесовым сараем, кирпичным погребом и тесовым сараем при нем, расположенный на земельном участке размером 845 кв метров и находящийся в (адрес обезличен).
Распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) дополнительно Г. был выделен земельный участок площадью 50 м кв в частную собственность и разрешено строительство кирпичного гаража на выделенном земельном участке.
Истица находилась в зарегистрированном браке с Г. с (дата обезличена) до дня его смерти \свидетельство о заключении брака (данные обезличены)\.
Следовательно, объект недвижимости был приобретен супругами Гришинымит в период брака и является их совместной собственностью
(дата обезличена) произошел пожар в отдельно стоящей бане по адресу (адрес обезличен). принадлежащей Ш. и Л. В результате пожаре в доме (номер обезличен) обгорела крыша при тушении пожара пролито имущество в доме, пострадала отделка помещений, дом (номер обезличен) и баня сгорели полностью причиной пожара явилась неисправность печи и дымохода бани дома (номер обезличен).\справка ОГПН по г Кстово и Кстовскому району (номер обезличен) от (дата обезличена).
После пожара со стороны собственника спорного дома при жизни были произведены самовольные строения, возведенные им на принадлежащем ему земельном участке.
По заключению эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) врача по коммунальной гигиене Б. филиала ФГУЗ "Ц."
Существующий деревянный холодный пристрой демонтирован и выполнен вновь из кирпича. К жилому дому пристроено капитальное отапливаемое сооружение \пристрой\. В нем организована жилая комната площадью 10.7 кв метров и кладовка 3.4 кв метра. Внутри жилого дома установлены новые перегородки, разделяющие большую жилу комнату на две жилые комнаты и кухню - котельную на кухню и прихожую, демонтирована печь. Отвод сточных вод осуществляется в выгребную яму. Отопление автономное от газового котла. В кухне и жилых комнатах имеется естественное освещение через оконные проемы, что соответствует пункту 5.1 СанПиН.
По экспертному заключению МП ПИ «Я.» « выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома. «
Из справки главного госинспектора Кстовского района по пожарному надзору следует, что расстояние от гаража дома (данные обезличены) до стены дома (данные обезличены) менее 6 метров \по факту 5 метров \.
Расстояние от стены дома (номер обезличен) до стены дома (номер обезличен) менее 6 метров \по факту 1 метр \..
Собственник жилого дома (номер обезличен) в судебном заседании подтвердил отсутствие какого-либо спора с соседями по поводу возведенного им строения.
Претензий со стороны соседей по расположению возведенных строений не имеется.
В соответствии с пунктом 3 статьи 22 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку с достоверностью установлено, что самовольные строения возведены на земельном участке, принадлежащем Г., сохранение постройки не нарушает прав граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд удовлетворяет требования истицы и признает за супругами право собственности на жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен).
таким образом,
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариусом г Кстово В. исх номер (номер обезличен) от (дата обезличена) отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Гришиной Л. С в связи с имеющейся разницей в общей и жилой площадях дома за счет самовольного возведенного жилого дома.
Требования истицы о включении в состав наследства умершего супруга 1\2 долю в праве на жилой дом соответствуют статьи 1112 ГК РФ и поэтому подлежат удовлетворению.
Согласно статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью Доля умершего супруга в этом имуществе, определяема в соответствии со статьей 256 настоящего кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Таким образом, исходя из смысла указанных норм закона 1\2 доля в праве на жилой дом подлежит включении в состав наследства умершего, а 1\2 доля принадлежит пережившей супруге Гришиной Л.С.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лица заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство \пункт 1 статьи 1153 ГК РФ\.
Наследница Гришина Л. С в права наследования имуществом умершего супруга вступила, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче ей Свидетельств о праве на наследство по закону.
Таким образом, она приняла наследство в соответствии с требованиями закона и суд признает за ней право собственности на весь жилой дом.
Требования истицы о признании за ней права собственности на весь земельный участок соответствуют требованиям части 2 статье. 15 Земельного Кодекса РФ, предоставляющей право гражданам и юридическим лицам на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу указанных норм закона требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок, на котором расположены принадлежащие ей на праве собственности гараж и дом обоснованны и подлежат удовлетворению, однако, суд находит не обоснованными требования о признании права собственности на два земельных участках соответственно 540 кв метров и 504 кв метра.
Согласно договора купли-продажи жилого дома домовладение находится на земельном участке площадью 845 кв метров, дополнительно выделен земельный участок 50 кв метров под строительство гаража, таким образом общая площадь участка составляет 895 кв метров.
Поэтому суд не видит оснований для удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на два земельных участка соответственно площадью 540 кв метров и 504 кв метра, так как судом установлено, что при передаче земельного участка большей площади \ со стороны кирпичного гаража\ происходит захват земли общего пользовании, что приводит к нарушению прав иных граждан, в том числе собственника соседнего земельного участка Яковлевой Е.Л.
,
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать совместно нажитым имуществом супругов в период брака Гришиной Л.С. и Г. одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 56.1 кв метров, том числе жилой 34.7 кв метров, подсобной 21.4 кв метра, с кирпичным гаражом, расположенный по адресу (адрес обезличен), определив доли супругов в праве равными- по 1\2 доли в праве за каждым.
Признать за Г. и Гришиной Л.С. право общей долевой собственности - по 1\2 доли в праве за каждым - на жилой дом общей площадью 56.1 кв метров, том числе жилой 34.7 кв метров, подсобной 21.4 кв метра, с кирпичным гаражом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Включить в наследственную массу умершего Г. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен).
Признать за Гришиной Л.С. право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 56.1 кв метров, в том числе жилой 34.7 кв метров, подсобной 21.4 кв метра, кирпичным гаражом площадь 40.7 кв метров, расположенный по адресу (адрес обезличен).
Признать за Гришиной Л.С. право собственности на земельный участок площадью 895 кв метров, категория земли - земли населенных пунктов, целевое использование - индивидуальное жилищное строительство, на котором расположен жилой дом и кирпичный гараж площадью 40.7 кв метров, расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья