Дело номер 2- 224\11 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года.
Кстовский городской суд Нижегородской области
под председательством судьи Савиновой Н.Ю.
при секретаре Крайновой Л. Н
с участием представителя истца по доверенности Павленко А. А,, представителя администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района по доверенности Таланиной Г. Б,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кстово
гражданское дело по иску Жезлова И.А. к администрации Кстовского муниципального района, администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Истец Жезлов И. А обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок площадью 24.29 кв метров, находящийся на землях населенных пунктов, целевое использование - для строительства гаража, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Свои требования истец мотивирует тем, что решением исполкома Большеельнинского сельского Совета депутатов трудящихся Кстовского района Горьковской области от (дата обезличена) гражданам были выделены земельные участки размером 4х7 кв м под строительство личного гаража в (адрес обезличен).
На отведенном земельном участке был построен одноэтажный кирпичный гараж общей площадью по наружному обмеру 23.9 кв метров.
(дата обезличена) А. продал гараж ему.
Распоряжением (номер обезличен) администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) объекту недвижимости был присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).
Согласно материалов по инвентаризации земельного участка земельный участок под гаражом имеет площадью 23.9 кв м.
В связи с отсутствием необходимых документов для государственной регистрации права собственности на гараж в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним истец вынужден обратиться в суд с просьбой в соответствии со статьей 59 ЗК РФ, статьей 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ признать за ним права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.
Представитель администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района по доверенности Таланина Г. Б иск признает, суду показав, что действительно земельный участок ранее выделялся для строительства индивидуального гаража, находится в пользовании и владении истца длительное время.
Представитель Администрация Кстовского муниципального района письменно ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) привлечена в качестве соответчика администрация Кстовского муниципального района.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 конституции РФ\.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со статьей 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
По делу установлено. Решением исполкома Большеельнинского сельского совета депутатов трудящихся Кстовского района Горьковской области от (дата обезличена) на основании личных заявлений граждан \ в том числе А.\ были выделены гражданам земельные участки для строительства личных гаражей размером 4х7 кв метров
Распоряжением от (дата обезличена) (номер обезличен) земельному участку и расположенному на нем гаражу присвоен адрес: (адрес обезличен)
Согласно плана по инвентаризации границ земельного участка ООО «Г.» земельный участок имеет площадью 24,29 кв метров, границы земельного участка согласованы.
Из Справки (номер обезличен) от (дата обезличена) ГП «Нижтехинвентаризация» гараж возведен в 1976 году, общая площадь гаража 20,8кв метров, по наружному обмеру 23.9 кв м
Так как бесспорно установлено, что земельный участок для строительства индивидуального гаража был выделен до введение в действие Земельного Кодекса РФ, на нем расположен объект недвижимости - гараж, 1976 года постройки, представители ответчиков признают исковые требования истца, суд считает возможным удовлетворить иск о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 24.29 кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для строительства гаража.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Жезловым И.А. (данные обезличены)
Право собственности на земельный участок площадью 24.29 кв метров, категория земли : земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий - судья