Дело № 2-1849/2010 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Цыгулева В.Т.
при секретаре Малышевой М.В.
с участием :
представителя истца Озеровой Т.Н. - Дедяевой Т.Р., действующей на основании доверенности, от (дата обезличена).
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озеровой Т.Н. к Администрации города Кстово, комитету по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района, комитету имущественных отношений администрации города Кстовоо признании квартиры коммунальной и признание права собственности на комнаты в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Озерова Т.Н. обратилась в суд с иском к КУМИ Кстовского муниципального района, комитету имущественных отношений администрации города Кстово о признании квартиры коммунальной и признание права собственности на комнаты в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора найма жилого помещения от (дата обезличена) истице было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире жилой площадью-36,3 кв. м., по адресу: (адрес обезличен). Согласно выписки из протокола (номер обезличен) заседания жилищной комиссии администрации города Кстово от (дата обезличена) был присвоен номер комнатам в 3-х комнатной квартире по адресу: (адрес обезличен).
В ноябре 2009 года Озерова Т.Н. подала документы на приватизацию двух комнат вышеуказанных комнат, получение было назначено на (дата обезличена), однако безвозмездной передачи жилья в собственность не произошло, ввиду того, что в реестре муниципального имущества города Кстово числится (адрес обезличен).
При передаче муниципальной собственности из Кстовского муниципального района в Комитет имущественных отношений Администрации города Кстово, квартира по адресу: (адрес обезличен) была передана, как не коммунальная.
В связи с данным расхождением права собственности на указанные две комнаты истцом оформлено не было. Истец вынужден обратится в суд с настоящим исковым заявлением.
Просит считать 3-х комнатную (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), коммунальной квартирой.
Признать за Озеровой Т.Н. право собственности на две комнаты в 3-х комнатной коммунальной (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 36,3 кв. м., в том числе жилой- 36,3 кв. м., ( 19,3 кв.м и 17, 0 кв.м.).
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена)к участию в рассмотрении данного дела, в качестве соответчика, привлечена администрация города Кстово.
В судебном заседании представитель истца Дедяева Т.Р. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, что (адрес обезличен) всегда была коммунальной, в ней расположены три комнаты, в двух из которых, по договору социального найма, проживает истица, в третьей другая семья. Передача указанной квартиры, в комитет имущественных отношений администрации города Кстово, как не коммунальной, является ошибкой. Ни в комитете города Кстово, ни в администрации города Кстово, данную ошибку исправить не могут, сказали, что надо обратиться в суд. Истица имеет право на заключение договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, так как ранее в приватизации не участвовала, просила признать за Озеровой Т.Н. право собственности на вышеуказанные комнаты, в порядке приватизации и исключить комнату из реестра муниципальной собственности.
Представители ответчика Администрации города Кстово, КУМИ Кстовского муниципального района, комитет имущественных отношений администрации города Кстово, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены должным образом.
Представители ответчика КУМИ Кстовского муниципального района, комитета имущественных отношений администрации города Кстово, просили рассмотреть дело без их участия, при этом указали, что в реестре муниципального имущества города Кстово, как объект недвижимости указана (адрес обезличен).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного рассмотрения.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из материалов дела установлено, что в соответствии с распоряжением администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) «О безвозмездной передаче основных фондов», распоряжения администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) «О передаче муниципального жилищного фонда на баланс КУМИ Кстовского района» по состоянию на (дата обезличена) в реестре муниципальной собственности Кстовского района, утвержденного распоряжением администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) значатся две жилые комнаты (номер обезличен) общей площадью 36,3 кв.м. находящиеся в жилой комнате (номер обезличен), общей площадью 71,6 кв.м., расположенной (адрес обезличен) (л.д.11).
Постановлением жилищной комиссии администрации города Кстово от (дата обезличена) установлено, что комнатам площадью 19,3 кв.м и 17,0 кв.м, находящихся в коммунальной квартире (номер обезличен), присвоен единый номер (номер обезличен), и решено заключить с Озеровой Т.Н. договор социального найма на данную комнату (л.д.10).
(дата обезличена) между администрацией города Кстово, в лице начальника управления муниципального жилищного фонда города Кстовов и Озеровой Т.Н. заключен договор социального найма (номер обезличен), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 36,30 кв.м.. по адресу: (адрес обезличен) (л.д.8,9).
Из письма КУМИ Кстовского муниципального района от (дата обезличена) следует, что из собственности Кстовского муниципального района в собственность городского поселения город Кстово была передана квартира (номер обезличен), площадью 51,64 кв.м., расположенная по адресу (адрес обезличен).
Из письма комитета имущественных отношений администрации города Кстово следует, что в реестре муниципального имущества города Кстово комната (номер обезличен), общей площадью 36,3 кв.м., в (адрес обезличен) не числится, а значится квартира (номер обезличен) в (адрес обезличен) (л.д.39).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель администрации города Кстово, свои возражения в суд не представил. Представители КУМИ Кстовского муниципального района, комитета имущественных отношений администрации города Кстово, ограничились лишь направлением вышеуказанных писем, без объяснений доводов истицы, указанных в исковом заявлении, подтвержденных материалами дела.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельствах, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при передаче имущества из собственности Кстовского муниципального района в собственность городского поселения «Город Кстово», произошла ошибка, в результате которой в собственность городского поселения «Город Кстово» было передано имущество в виде квартиры (номер обезличен) в (адрес обезличен), вместо квартиры (номер обезличен), которая фактически являлась и является в настоящее время коммунальной. Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, ответчики самостоятельно не желают устранят допущенную ошибку, п3этому требования истца о том, что вышеуказанная квартира является коммунальной, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.1, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание правовые нормы, регулирующие спорные отношения, суд считает, что требования истца о признание права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Озеровой Т.Н. к Администрации города Кстово, комитету по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района, комитету имущественных отношений администрации города Кстово о признании квартиры коммунальной и признание права собственности на комнаты в порядке приватизации, удовлетворить.
Считать трехкомнатную квартиру (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) - коммунальной.
Признать за Озеровой Т.Н., (данные обезличены), право собственности на жилое помещение - две комнаты, жилой площадью 19,3 кв.м и 17,0 кв.м., (номер обезличен), в трехкомнатной коммунальной квартире (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен).
Жилые комнаты площадью 19,3 кв.м. и 17,0 кв.м., под номером (номер обезличен), в трехкомнатной коммунальной квартире (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен), исключить из реестра муниципальной собственности городского поселения «Город Кстово».
Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения, путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Цыгулев В.Т.