Дело № 2- 518/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Афонине Г.В., с участием истца - Фокина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина А.Н. к администрации города Кстово о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фокин А.Н. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, в котором просит о признании права собственности на гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 21,1 кв.м..
В обоснование иска ссылается на то, что решениями Совета трудового коллектива от (дата обезличена), от (дата обезличена) и от (дата обезличена), разрешением директора ДЗАО «КСТМ», решением исполкома Кстовского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) разрешено проектирование гаражей на территории базы ДЗАО «КСТМ» и утверждены списки по распределению земельных участков для строительства гаражей. Распоряжением администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовскому филиалу АО «Верхневолгосантехмонтаж» - (ДЗАО «КСТМ») был предоставлен земельный участок под производственной базой на условиях аренды. Пользователями земельных участков был учрежден Потребительский гаражно-строительный кооператив - ПГСК «КСТМ». Истец, является членом ПГСК «КСТМ», за счет собственных средств, без проектной и технической документации построил на выделенном ему земельном участке спорный гараж. В настоящее время он также является членами ПГСК «КСТМ», и ему принадлежит с кирпичный гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Устав ПГСК «КСТМ» надлежащим образом зарегистрирован в МРИ ИФНС №6 по Нижегородской области (дата обезличена). Ссылается, что принадлежащий ему спорный гараж не нарушает прав и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует противопожарным и строительным нормам и правилам, и расположен на земельном участке, ранее предоставленном ЗАО «КСТМ» на праве аренды.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Истец Фокин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации города Кстово в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен. Обратились в суд с ходатайством, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований
Исследовав материалы дела, суд находит исковые Фокиным А.Н. требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) Кстовской ПМК треста «Верхневолгосантехмонтаж» разрешено проектирование гаражей на территории базы в коммунальной зоне г.Кстово. Начальник Кстовской ПМК обязан указанным решением обеспечить разработку проектно-сметной документации и согласовать ее в установленном порядке.
Решениями совета трудового коллектива Кстовского филиала АО «Верхневолгосантехмонтаж» от (дата обезличена), от (дата обезличена), от (дата обезличена) Фокину А.Н., был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража.
Распоряжением администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена) Кстовскому филиалу АО «Верхневолгосантехмонтаж» предоставлен земельный участок под производственной базой по (адрес обезличен) на условиях аренды. В настоящее время Кстовский филиал АО «Верхневолгосантехмонтаж» реорганизован в ЗАО «Кстовосантехмонтаж» (ЗАО КСТМ).
Судом установлено, что владельцами земельных участков был организован ПГСК «КСТМ», устав ПГСК утвержден надлежащим образом, ПГСК «КСТМ» зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц (дата обезличена).
Установлено, что Фокин А.Н. за счет собственных средств, без проектной и технической документации построил на выделенном ему земельном участке спорный кирпичный гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Согласно справки, выданной председателем ПГСК «КСТМ» ФИО3 является членом ПГСК «КСТМ» и ему на праве собственности принадлежит спорный кирпичный гараж (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), паи Фокиным А.Н. выплачен полностью, задолженности по паевым взносам не имеется, устав ПГСК «КСТМ» зарегистрирован в установленном законом (л.д.8).
Судом также принимается во внимание, что сведений о том, что спорные гаражи нарушают чьи-либо права и законные интересы, создают угрозу жизни или здоровью граждан, не соответствуют строительным и противопожарным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Фокина А.Н. о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фокина А.Н. удовлетворить.
Признать за Фокиным А.Н., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 21,1 кв.м., обозначенный на инвентаризационном плане ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ под (номер обезличен)., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «КСТМ» по адресу: (адрес обезличен), ПГСК «КСТМ», пом.(номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Выборнов Д.А.