Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Афонине Г.В., с участием истца Игошева Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошева Г.Н. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Игошев Г.Н., обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 27,1 кв.м., расположенный в ГК «Автомобилист».
Свои требования истец мотивирует тем, что он является членом ГК «Автомобилист». Истец в 1992 году своими силами без проектной и технической документации построил гараж, общей площадью 27,1 кв.м., который ему принадлежит на праве личной собственности. Зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих правомерность наличия спорного гаража.
Истец Игошев Г.Н. поддержал в судебном заседании исковые требования.
Представитель ответчика, Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. Заявлений об отложении слушания дела и рассмотрении дела в их отсутствие не поступило. Суд признает неявку ответчика неуважительной и рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель ГК «Автомобилист» в судебное заседание не явился. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела Игошева Г.Н. в его отсутствие. С исковыми требованиями Игошева Г.Н. о признании права собственности на гараж согласен.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Игошевым Г.Н. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности
В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, согласно справке (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной председателем ГК «Автомобилист» (л.д.8) Игошев Г.Н. является членом гаражного кооператива «Автомобилист», расположенного по адресу: (адрес обезличен), ему принадлежит одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 27,1 кв.метров. Гаражный бокс расположен на земельном участке, выделенном Игошеву Г.Н. в аренду сроком на 49 лет, что подтверждается договором о предоставлении земельного участка (л.д.6-7).
(дата обезличена) Департаментом ЖКХ мэрии Кстовского района Игошеву Г.Н. выдано на удостоверение, на право владения индивидуальным гаражом (номер обезличен) (л.д.5).
(дата обезличена) ГПНО «Нижтехинвентаризация» истцу выдан технический паспорт нежилого помещения (номер обезличен), расположенного в ГСК «Автомобилист», в соответствии с которым спорный объект недвижимости одноэтажный, общей площадью 27,1 кв.м. (л.д.9-12).
Согласно заключению ОГПН г.Кстово и Кстовскому району гаражный бокс (номер обезличен), расположенный в ГСК «Автомобилист» соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.25).
В связи с тем, что гараж, возведенный истцом, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, истец является членом гаражно-строительного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью, гараж возведен на предоставленном для этих целей в установленном порядке земельном участке, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Игошева Г.Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Игошева Г.Н., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: (данные обезличены).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов