Дело номер 2-2270\10Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2010 года.
Кстовский городской суд Нижегородской области
под председательством судьи Савиновой Н.Ю.
при секретаре Крайновой Л.Н.
с участием представителя истицы по доверенности Улусовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кстово
гражданское дело по иску Агафоновых О.М. и М.В. к администрации Кстовского муниципального района, администрации Работкинского сельсовета о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л
Истцы предъявила иск к администрации Кстовского муниципального района о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000кв метров и расположенный на нем жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен).
В уточненном иске просят включить объекты недвижимости в наследственную массу Н. после смерти А., умершей (дата обезличена).
Требования обосновывают тем, что земельным участком и жилым домом они пользуются с момента смерти наследодателя. Наследницей по завещанию является Н., - их мать, которая, не успев принять в установленный законом срок наследство умерла (дата обезличена).
Наследниками к имуществу после смерти Н. являются супруг Агафонов М. В, родители Б., В. и дочери Агафонова О. М и Г.
В установленный законом шестимесячный срок все наследники обратились в нотариусу Борского района Кудрявцевой И В. Б. и Н В, Г. отказались от вступления в права наследования в пользу других наследников.
Поэтому на имя Агафонова М. В и Агафоновой О. М было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на дивиденты по акциям и денежные вклады.
На момент оформления наследства им не было известно о наличии завещания, оставленного А. О нем им стало известно только в 2009 году.
Поэтому они вынуждены обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности на иске настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель МО «Работкинский сельсовет» в судебное заседание не явился.
Нотариус г Бора В Кудрявцева просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности в соответствии с частью 2 статьей 11 Земельного кодекса РФ осуществляется органами местного самоуправления.
Статья 28 ЗК РФ определяет порядок приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Пункт 2 указанной статьи предусматривает предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно материалами дела (номер обезличен) о праве наследования к имуществу Н., умершее (дата обезличена), в права наследования вступил супруг Агафонов М. В и дочь Агафонова О.М., что подтверждается выданными на их имя Свидетельствами о праве на наследство по закону от (дата обезличена).
От других наследников Б., В., С. нотариусу поданы письменные заявления об отказе в оформлении своих наследственных прав.
Согласно завещания от (дата обезличена) А. завещала все свое имущество внучке Н..
А. умерла (дата обезличена), а внучка умерла (дата обезличена).
Таким образом, внучка фактически вступила в права наследования на завещанное имущество бабушки, состоящее из жилого дома, принадлежность дома, (номер обезличен) по (адрес обезличен) подтверждается выпиской из похозяйственной книги о нахождении в постоянном \бессрочном\ пользовании земельного участка 600кв метров и Справкой администрации МО Работкинский сельсовет о том, что в похозяйственной книге (номер обезличен) лицевой счет (данные обезличены) А. принадлежит жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен), расположенный на земельном участке площадью 500кв метров, год постройки дома 1926.
Таким образом, в состав наследства умершей С. подлежит включению указанные объекты недвижимости.
В соответствии со статьей 1112 в наследственную массу входят дом и земельный участок.
Земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании наследодателя, следовательно, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1\2 доли в праве за каждый на земельный участок соответствуют требованиям статьей 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ, согласно которого если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в наследственную массу Н. земельный участок площадью 1000кв метров и расположенный на нем бревенчатый жилой дом общей площадью 18.5 кв метров, в том числе жилой 10.0кв метров, находящиеся по адресу (адрес обезличен)Признать за Агафоновым М.В. и Агафоновой О.М. право общей долевой собственности - по 1\2 доли в праве за каждым - на земельный участок площадью 1000кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем бревенчатый жилой дом общей площадью 18.5 кв метров, в том числе жилой 10.0кв метров, вспомогательной 8.5 кв метров, находящиеся по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий- судья