Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 ноября 2010 года.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.
при секретаре Крайновой Л.Н.
с участием представителя истицы по доверенности Степановой С.Ф.
ответчика Кузнецова О. В, представителя администрации Большемокринского сельсовета по доверенности Соколовой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Бирина В.В. к Кузнецову О.В. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановку на государственный кадастровый учет, определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Бирин В. В предъявил иск к Кузнецову О. В о признании недействительным межевого дела по земельному участку (номер обезличен) по (адрес обезличен), определить границы его земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) по точкам сводного плана границ земельных участков (данные обезличены). Обосновывает исковые требованиям принадлежностью ему на праве собственности земельного участка (номер обезличен) по (адрес обезличен) на основании Свидетельства (номер обезличен) о праве собственности на землю, выданного Б. Мокринской сельской администрацией (дата обезличена) на основании распоряжения (номер обезличен). Ране выданным распоряжением главы администрации Б Мокринского сельсовета (номер обезличен) от (дата обезличена) данный земельный участок был ему выделен для строительства жилого дома. Далее распоряжением администрации Б Мокринского сельсовета данному земельному участку был присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).
(дата обезличена) он зарегистрировал права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При проведении кадастровых работ по упорядочению на местности границ земельного участка было выявлено наложение его земельного участка на участок ответчика. Считает, что межевое дело и установление границ земельного участка ответчика нарушают его права и законные интересы как лица, обладающего правом собственности на земельный участок (номер обезличен).
В последствии истец уточнил требования, настаивая на признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ответчика права на земельный участок от (дата обезличена), недействительным зарегистрированное право собственности Кузнецова О. В на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и исключении записи регистрации, признании недействительными результатов межевания земельного участка, определении границ его земельного участка.
В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчик Кузнецов О. В. категорически возражает против иска, показав суду, что земельным участком он пользуется длительное время, где находится земельный участок истца не знает, его земельный участок с участком Бирина В. В не граничит.
Представитель Большемокринской сельской администрации по доверенности Соколова И. Г считает требования истца не обоснованными, ссылаясь на то, что никаких прав на земельный участок Кузнецов О. В. у истца не имеется. С момента выдачи свидетельства истец не знает место расположение своего земельного участка, его не использовал. Просит в иске отказать.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указывают о законности межевания земельного участка Кузнецов О. В., представившего необходимый пакет документов в орган кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством, процедура согласования границ земельного участка соблюдена.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституции Российской Федерации (статья 35 ) гарантирует законом охрану права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Государственный земельный контроль согласно статьи 71 Земельного Кодекса РФ осуществляется специально уполномоченными государственными органами в соответствии с законодательством РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Судом установлено. Распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена) главы администрации Большемокринского сельсовета был выделен земельный участок общей площадью 1500кв метров в (адрес обезличен) и разрешено строительство на нем жилого дома жителю (адрес обезличен) Бирину В.В.
На имя Бирина В. В землеустроителем администрации Большемокринского сельсовета Ц. было выдано свидетельство (номер обезличен) о праве собственности на земельный участок площадью 1500кв метров в (адрес обезличен) на основании распоряжения (номер обезличен) Б Мокринской сельской администрации от (дата обезличена), целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании данного свидетельства произведена государственная регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности за Бириным В. В на земельный участок площадью 1500кв метров в деревне (адрес обезличен), регистрационная запись (номер обезличен) от (дата обезличена).
Данный земельный участок (дата обезличена) поставлен на кадастровый учет с кадастровым номер (номер обезличен), местоположение (адрес обезличен).
На основании личного заявления Бирина В. В распоряжением администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) присвоен земельному участку Бирина почтовый адрес: (адрес обезличен)
Истец Бирин В. В фактически земельным участком никогда не пользовался, в натуре с 1993 года до настоящего времени земельный участок не выделен и границы его не определены.
Ответчику Кузнецову О. В принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1947 кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешение использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Право собственности зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка от (дата обезличена), выданной администрацией Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области.
В суде нашел подтверждения факт пользования земельным участком Кузнецов О. В. с момента его выделения -1993 года, определение границ земельного участка путем возведения деревянного забора, в настоящее время собственником земельного участка построил на земельном участке хозяйственная постройка, о чем наглядно свидетельствуют фотографии..
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля бывший землеустроитель Ц. суду показала, что земельный участок Кузнецов О. В. выделен в 1993 году, он огородил его деревянным забором, а земельным участком Бирин не пользовался, границы его не определены. Утверждает, что участок Бирина находится в другом месте, в охранном зоне.
Представитель администрации Большемокринского сельсовета утверждает, что границы земельного участка Бирина им не известны, так как он земельным участком не пользовался, речь идет о двух самостоятельных участках.
В материалах дела имеется Акт согласования границ земельного участка Кузнецова О.В., споров по границам со смежными землепользователями отсутствуют, при межевании земельного участка границы согласованы и с администрацией Большемокринского сельсовета.
Таким образом, в соответствии с пунктом статьи 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка Кузнецова О. В определены.
Таким образом, Бирин В. В не является смежным землепользователем с Кузнецовым О. В, его участок имеет другой почтовый адрес, кадастровый номер.
В соответствии со статьей 5 Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В распоряжении администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) «О присвоении почтовых адресов» в примечании указано, что земельный участок (номер обезличен) по (адрес обезличен) находится в охранной зоне газового трубопровода.
В свидетельстве (номер обезличен) о праве собственности на землю, выданное (дата обезличена) на имя Бирина В. В, отсутствует план границ земельного участка.
Таким образом, исследованные доказательства подтверждают, что земельный участок отведен внатуре не был, границы его на местности до настоящего времени не определены, спорным земельным участком Бирин никогда не пользовался, следовательно, у Бирина отсутствуют какие-либо права на принадлежащий ответчику земельный участок.
Согласно статьигистрационная запись нмационная запись (номер обезличен).собственности принадлежит земельный пай площадью 4.6 га в праве общ 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности Кузнецова О. В на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ч.1,3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), части 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, выданной полномочным органом, оснований для признания недействительным зарегистрированного права Кузнецов О. В. на земельный участок и исключении записи о нем у суда не имеется.
В связи с отсутствием прав у истца на земельный участок Кузнецова О. В, его требования в соответствии со статьями 301-304 Гражданского кодекса РФ о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, исключении записи о регистрации права, признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановку на государственный кадастровый учет по результатам межевания, определении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу (адрес обезличен) по точкам сводного плана границ земельных участков удовлетворению не подлежат.
В связи с отказом Бирину В. В в иске в полном объеме, не подлежат удовлетворению его требования в соответствии со статьями 88, 98, 100 ГПК РФ о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины (данные обезличены) рублей и услуги представителя в размере (данные обезличены) рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бирина В.В. к Кузнецову О.В.
о признании недействительной выписки из похозяйственной книги (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной на имя Кузнецова О.В. администрацией Большемокринского сельсовета, о наличии у него в постоянном \бессрочном\пользовании земельного участка (номер обезличен) общей площадью 1947 с кадастровым номером (номер обезличен), категория земли - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес обезличен);
признании недействительным зарегистрированного права собственности Кузнецова О.В. на земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1947 кв метров, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу : (адрес обезличен),
аннулировании записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена), регистрационная запись номер (номер обезличен),
признании недействительными результатов межевания земельного участка и постановку на государственный кадастровый учет по результатам межевания,
определении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) по точкам сводного плана границ земельных участков,
взыскании судебных расходов
оставить без удовлетворения.
Решение Суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - судья