Дело № 2-2658/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Рощиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкина Ю.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
с участием представителя истца Скворцовой Е.А.,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Малкин Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Скворцова Е.А. иск поддержала и пояснила, что (дата обезличена) у истца умер отец М., который являлся собственником жилого дома и земельного участка площадью 750 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен).
Нотариус отказала Малкину Ю.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. при доме имеется самовольный пристрой.
Представитель просит суд признать за Малкиным Ю.В. право собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок площадью 755 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен).
Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Третье лицо Малкина Н.А. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Малкин Ю.В. является наследником имущества своего отца М., умершего (дата обезличена). Наследство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.6), договором о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома (л.д.5), свидетельством о праве собственности на землю, постановлением нотариуса (л.д.7), постановлением Администрации Кстовского района о предоставлении земельного участка в собственность (л.д.14), справкой нотариуса (л.д.32).
Третье лицо Малкина Н.А. отказалась от наследства в пользу истца.
При доме имеется самовольно возведённый пристрой, который безопасен в эксплуатации, расположен на земельном участке наследодателя, что подтверждается экспертным заключением ООО фирмы «П.» (л.д.8).
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.9 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Т.о. требования истца суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Малкина Ю.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
За Малкиным Ю.В., (данные обезличены), признать право собственности на жилой дом общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок площадью 755 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен).
С Малкина Ю.В. взыскать госпошлину в доход государства в сумме (данные обезличены).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья (подпись) Блинов А.В.