Дело номер 2- 2670\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 СЕНТЯБРЯ 2010 ГОДА.. Город Кстово
Нижегородская область
Кстовский городской суд Нижегородской области
в составе: председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.
с участием истицы Деровой Г.Ю.
при секретаре Крайновой Л. Н
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово
гражданское дело по иску Деровой Г.Ю. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом (номер обезличен) в (адрес обезличен).
Поводом для обращения в суд с указанным иском, как указывает Дерова Г. Ю, в исковом заявлении, является не возможность зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости по договору купли-продажи жилого дома, заключенному между ней и Птицефабрикой «П.» от (дата обезличена), так как данного предприятия не существует -ликвидировано. В соответствии с условиями договора ею в полном объеме выплачены денежные средства за жилой дом. С 1989 года она с семьей проживает в данном доме. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок, распоряжением администрации Слободского сельсовета Кстовского арйона от (дата обезличена) (номер обезличен) жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).
В судебном заседании истца на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель Администрация Кстовского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Администрация Слободского сельсовета Кстовского муниципального района письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск поддерживают.
Выслушав истицу, изучив материалы дела суд считает требования истицы законными и подлежащими удовлетворению.
Конституция Российской Федерации закрепляет равенство каждого перед законом и судом (статья 19, часть 1), гарантирует создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в частности закрепляет право каждого на жилище \ Часть 1 статья 7, часть 1 статья 40 \.
Пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ закрепляет принцип гражданского законодательства, основывающегося на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дал.
Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом \статья 11 ЖК РФ\.
В соответствии со статьями 3, 4 Гражданского процессуального Кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено. Кульпиной Г. Ю \до замужества Деровой -свидетельство о расторжении брака (данные обезличены) \ распоряжением Слободской сельской администрации от (дата обезличена) передан в собственность земельный участок площадью 1300кв метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в (адрес обезличен), что подтверждается Свидетельством (номер обезличен) о праве собственности на землю от (дата обезличена)
По договору о продаже хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном постановлением Совета Министров СССР от 12 июля 1983 года за номером 593, заключенному между птицефабрикой «П.» и Деровой Г. Ю, работающей в средней школе, был заключен договор продажи жилого дома, общей площадью 80 кв метров, в том числе жилой 44.5 кв метров, состоящий из 3 жилых комнат с надворными постройками в (адрес обезличен).
В соответствии с пунктом 2 договора продажная цена дома составляет (данные обезличены) и подлежит выплате в течение 25 лет ежемесячно равными долями, указанными в обязательстве, начиная со следующего месяца после оформления договора.
В обязательстве указан последний платеж, который должен произвести покупатель - 2013 год.
Истицей представлены суду на обозрение подлинники квитанций к приходному кассовому ордеру о выплате в полном объеме платежей в соответствии с условиями договора, а именно : квитанция от (дата обезличена) на сумму (данные обезличены) рублей, от (дата обезличена) на сумму (данные обезличены), от (дата обезличена) на сумму (данные обезличены), от (дата обезличена) на сумму (данные обезличены), от (дата обезличена) на сумму (данные обезличены), от (дата обезличена) на сумму (данные обезличены) рубля, от (дата обезличена) (данные обезличены) рублей, от (дата обезличена) (данные обезличены) рублей, от (дата обезличена) год на сумму (данные обезличены).
Распоряжением администрации Слободского сельсовета от (дата обезличена) (номер обезличен) жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).
С момента совершения сделки и до настоящего времени в доме проживает Дерова Г. Ю с членами своей семьи - матерью А., дочерью М.
В соответствии со статьей 218 частью 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С достоверностью в суде установлено приобретение истицей жилого дома по сделке, которую никто до настоящего времени не оспаривал и не оспорил. Истица проживает в доме с момента совершения сделки и до настоящего времени с членами своей семьи, осуществляет содержание дома в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок, на котором расположено строение, передан ей в порядке приватизации в собственность органом местной власти.
Оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит иск истицы подлежащим удовлетворению, так как объект недвижимости приобретен Деровой Г. Ю в собственность по законной сделке, однако, зарегистрировать переход права собственности от продавца к покупателю не представляется возможным в связи с ликвидацией продавца - птицефабрики «П.».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Деровой Г.Ю. (данные обезличены),
право собственности на жилой дом, общей площадью 78.2 кв метра, в том числе жилой 42.8 кв. метра, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - судья