Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области
В составе:
Председательствующего судьи Кондратьева И.Ю.
При секретаре Маниной Е.А.,
с участием истицы Юсиповой Р.С., ее представителя - адвоката Маслова В.Е., истицы Кореевой Г.Р., ответчика Юсипова Р.А., его представителя по доверенности Бедертдиновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово
гражданское дело по иску Юсиповой Р.С. к Юсипову Р.А. о признании утратившим права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, расходов по делу,
встречному иску Юсипова Р.А. к Юсиповой Р.С., Юсиповой Г. Растямовне, Кореевой Г.Р., МУП ЖКХ «Ждановец» о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании УФМС по Нижегородской области снять с регистрационного учета Юсипову Р.С. и Юсипову Г.Р., о вселении в квартиру, и обязании не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, заключить с ним отдельный договор по оплате жилья и коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л :
Истица Юсипова Р.С. предъявила иск к бывшему супругу Юсипову Р.А. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен), снятии с регистрационного учета, признании расторгнутым и прекращенным договор социального найма данного жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства истица неоднократно уточняла свои требования.
В уточненном иске просит признать Юсипова Р. С прекратившим права пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета с жилой площади квартиры (номер обезличен) в (адрес обезличен). Взыскать денежные средства в сумме (данные обезличены), которые были потрачены ею за оплату и содержание квартиры и коммунальные услуги. Также просит взыскать с ответчика расходы за юридические услуги представителя в размере (данные обезличены).
Требования свои мотивирует тем, что с ответчиком она находилась в зарегистрированном браке с (дата обезличена) по (дата обезличена). От брака имеют двоих дочерей - Г. и Ю..
Все четверо зарегистрированы на жилой площади квартиры, которая является муниципальной.
Ответчик в квартире не проживает с 1998 года. Ушел добровольно к сожительнице. С момента ухода и до настоящего времени попыток вселения в спорную квартиру не делал, никаких обязательных платежей по договору социального найма не осуществлял, все расходы производила она. Таким образом, ответчик изменил свое место жительства, на ее предложение сняться с регистрационного учета добровольно он не реагирует. Так как ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратил исполнять обязательства по договору социального найма, то в соответствии со статьями 83 часть 2, 90 ЖК РФ он утратил все права по пользованию квартирой.
Не согласившись с предъявленным к нему иском, Юсупов Р.А. предъявил встречный иск к Юсиповой Р. С \бывшей супруге\, и Юсиповой Г. Р. \дочери\, Кореевой Г.Р. \дочери\, МУП ЖКХ «Ждановец» о вселении его в спорную квартиру, обязании не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, передать ключи от квартиры, обязать выдать ему отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные платежи.
В исковом заявлении указывает, что спорная квартира является его единственным жилым помещением. Никакого иного жилья ни на праве собственности, ни на праве пользования он не имеет. Он работает в настоящее время в (адрес обезличен) и временно пребывает там, приобрести какое-либо иное жилое помещение он не имеет материальной возможности. Истица сама работает в (адрес обезличен) и проживает в квартире родной сестры. Он никогда не отказывался от жилья, предпринимал законные способы разрешения жилищного вопроса путем обращения к бывшей супруге с предложением приватизировать квартиру, оплачивать часть коммунальных платежей, отдать ему ключи от квартиры. В соответствии со статьей 40 ч 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года номер 8-П о признании не соответствующими Конституции положения части 1 и пункт 9 части 2 статьи 60 ЖК РСФСР допускавшие возможность лишения права гражданина пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия, любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.
В уточненном встречном исковом заявлении Юсипов Р. А просит:
-признать Юсипову Р. С и дочь Юсипову Г. Р прекратившими права пользования жилым помещением,
-обязать УФМС по Нижегородской области снять их с регистрационного учета,
-Обязать Корееву Г. Р не чинить ему препятствий в пользовании квартирой,
- вселить его в жилое помещение,
- обязать МУП ЖКХ «Ждановец» выдать ему платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату за коммунальные платежи по квартире.
В судебном заседании истицы по первоначальному иску и представитель настаивают на своих требованиях. Встречный иск не признают.
Ответчик не согласен с иском и просит удовлетворить его встречные требования.
Ответчица Юсипова Г. Р в суд не явилась без уважительных причин, надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела. Ранее в своем заявлении в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск матери Юсиповой Р.С. поддерживает.
МУП ЖКХ «Ждановский», УФМС по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направили. Ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Заслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей по делу, исследовав материалы дела, суд находит иски сторон подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации закрепляет равенство каждого перед законом и судом (статья 19, часть 1), гарантирует создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в частности закрепляет право каждого на жилище \ Часть 1 статья 7, часть 1 статья 40 \.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. № 8-П были признаны не соответствующими Конституции положения ч. 1 и п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, допускавшие возможность лишения права гражданина пользоваться жилым помещением в случае временного отсутствия.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения \статья 11 ЖК РФ\.
Судом установлено, Юсипов Р. А является нанимателем квартиры (номер обезличен) в (адрес обезличен), что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями по оплате обязательных платежей за квартиру и коммунальные услуги. Из справки о составе семьи, выданной паспортисткой МУП ЖКХ «Ждановец» от (дата обезличена) следует, что на жилой площади квартиры зарегистрированы с (дата обезличена) наниматель Юсипов Р. А, Р. \супруга\, дочь Кореева Г. Р, дочь Юсипова Г.Р.
Таким образом, правоотношения по пользованию жилым помещением возникли в 1990 году, а поэтому в соответствии со статьей 5 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса Российской федерации» от 29 декабря 2004 года номер 189-З к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Наниматель Юсипов Р. А находился в браке с Юсиповой Р.С. до (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о расторжении брака (данные обезличены).
От совместного брака супруги имеют двоих дочерей: Корееву Г. Р и Юсипову Г.Р.
В соответствии со статьей 52 ЖК РСФСР Юсипова Р.С. и ее дочери Юсипова Г. Р и Кореева Г. Р как члены семьи нанимателя жилого помещения приобрели все права нанимателя, вытекающие из договора социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 53 ЖК РСФСР если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Действующие нормы части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруг, а также детей и родителей данного нанимателя.
В соответствии с частью 2 данной статьи, Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 24 постановления от 02 июля 2009 года номер 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил: члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
В пункте 29 постановления Пленум ВС указал: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленум Верховного Суда РФ, при отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
С достоверностью установлено, что с 1998 года по настоящее время ответчик Юсипов Р. А в спорном жилом помещении не проживает, что не оспаривается сторонами.
Также установлено, что ответчик не проживает на спорной жилой площади из за неприязненных отношений между сторонами, что подтверждается расторжением брака между ними, не отрицается истицей.
В течении времени отсутствия ответчика на жилой площади, последний неоднократно пытался вселиться в квартиру, куда его не пускали, проживал у знакомых, что подтверждается показаниями свидетелей: С., М., Ч., Х., Бедердиновой А.А., Юсиповым Р.А., А., Б. Подтверждается установкой в 1998г. новой входной двери истицей, что не отрицается последней, от которой ответчик ключей не имеет.
Также установлено, что Юсипов Р.А. работает и проживает временно в (адрес обезличен), другого жилья не имеет, не желает лишиться прав на спорную квартиру, имеет намерение в ней проживать, что подтверждается уплатой им коммунальных платежей за сентябрь, октябрь, ноябрь 2009г. (л.д.32-34), подачей в суд встречного иска, ранее он передавал суммы денег на оплату квартиры, что подтвердила в суде и сама истица, подтвердили свидетели С., Х., Бедердинова А.А.
При указанных обстоятельствах следует признать, что отсутствие ответчика на спорной жилой площади является временным, вызвано уважительными причинами, а поэтому на основании вышеуказанных норм закона требования истцов о признании Юсипова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Длительное отсутствие ответчика (временное) на спорной жилой площади, при вышеуказанных обстоятельствах, не является основанием для удовлетворения требований истцов. В том числе неуплата коммунальных платежей, поскольку указанная задолженность может быть взыскана истцом в судебном порядке, что и сделано Юсиповой Р.С. путем обращения в суд с настоящими требованиями. Кроме того, отсутствие отдельных платежных документов и невозможность их получения, нахождение в другом городе, делало затруднительным ответчику производить указанные платежи.
Доводы истцов о постоянном проживании и приобретении места жительства в (адрес обезличен) не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются показаниями свидетелей С., М., Ч., а также У., которая подтвердила, что только сожительствует с Юсиповым Р.А., который иногда проживает у нее, квартира находится в ее собственности.
Свидетели В. и Я., допрошенные судом по инициативе истцов, пояснили, что проживают в доме напротив дома, в котором находится спорная квартира и не исключили вышеуказанные обстоятельства, установленные судом. Напротив В. подтвердила, что видела ответчика в поселке несколько раз после расторжения брака с истицей.
Истица просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные платежи, приходящиеся на его долю в размере (данные обезличены) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена)
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судом установлено, что за период с сентября по ноябрь 2009г. и истица и ответчик указанные платежи произвели каждый сам самостоятельно. Со слов истицы переплата пошла в счет будущих платежей.
В то же время ответчик согласился со взысканием с него требуемой истицей суммой, а поэтому ее требования в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с отсутствием спора и отсутствием нарушения прав истца.
Учитывая, что ответчик по встречному иску препятствуют Юсипову Р.А. в проживании в квартире, требования последнего о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, передачи ключей от квартиры являются обосновании и подлежат удовлетворению.
В то же время требования Юсипова Р.А. о признании Юсиповых Р.С. и Г.Р. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, т.к. истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих выбытие ответчиков на другое место жительство. Последние связь с жилым помещением не утратили, периодически пользуются жильем, производят плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается, представленными квитанциями (л.д.51-88), свидетелем В.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного законодательства Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает требования истца по встречному иску о выдачи ему отдельных платежных документов за содержание, ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Юсипова Р. А в пользу Юсиповой Р. С подлежат взысканию: уплаченная госпошлина в сумме (данные обезличены)., а также в соответствии со статьей 100 ГПК РФ - расходы на услуг представителя в сумме (данные обезличены), с учетом частичного удовлетворения требований истца.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Юсиповых Р.С., Г.Р., Кореевой Г.Р. в пользу Юсипова Р.А. подлежат взысканию уплаченная госпошлина в сумме (данные обезличены), в долях по (данные обезличены) с каждого.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с МУП ЖКХ «Ждановец» подлежит взысканию госпошлина в госбюджет в сумме (данные обезличены).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юсиповой Р.С., Юсиповой Г. Растямовны, Кореевой Г.Р. к Юсупову Р.А. о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, расходов по делу, удовлетворить частично.
Взыскать с Юсупова Р.А. в пользу Юсиповой Р.С. (данные обезличены), расходы за услуги представителя (данные обезличены), расходы по уплате государственной пошлины (данные обезличены)., а всего (данные обезличены).
В остальной части иска о признании Юсупова Р.А. утратившим право пользования квартирой, по адресу: (адрес обезличен) снятии его с регистрационного учета, отказать.
Исковые требования Юсипова Р.А. к Юсиповой Р.С., Юсиповой Г. Растямовне, Кореевой Г.Р., МУП ЖКХ «Ждановец» о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании УФМС по Нижегородской области снять с регистрационного учета Юсипову Р.С. и Юсипову Г.Р., о вселении в квартиру, и обязании не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, заключить с ним отдельный договор по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Вселить Юсипова Р.А. на жилую площадь в (адрес обезличен).
Обязать Юсипову Р.С., Юсипову Г. Растямовну, Корееву Г.Р. не чинить препятствий Юсупову Р.А. в пользовании и проживании в (адрес обезличен), и передать ему ключи от указанной квартиры.
Взыскать с Юсиповой Р.С., Юсиповой Г. Растямовны, Кореевой Г.Р. в пользу Юсипова Р.А., уплаченную госпошлину в долях - по (данные обезличены). с каждого.
Обязать МУП ЖКХ «Ждановец» заключить с Юсиповым Р.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, по адресу: (адрес обезличен).
Взыскать с МУП ЖКХ «Ждановец» госпошлину в госбюджет в сумме (данные обезличены).
В остальной части иска о признании Юсипову Р.С., Юсипову Г. Растямовну прекратившими права пользования квартирой (номер обезличен) в (адрес обезличен) (адрес обезличен), обязании УФМС снять их с регистрационного учета, Юсипову Р.А. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья: \подпись\