Дело № 2-341/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаткиной Э.А. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Ушаткина Э.А. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что, в 1963 году ей был выделен земельный участок в садоводческом товариществе «З.» Кстовского района. Указанное товарищество было образовано на земельном участке полигона Н.. В 2004 году Н. отказался от земельного участка, занимаемого СНТ, на основании Распоряжения администрации Кстовского района от (дата обезличена) прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 32326 кв.м., занимаемого жилыми домами и садами. В 2008 году Садоводческое товарищество реорганизовано в СНТ «З.», зарегистрировано в реестре юридических лиц. На основании Распоряжения главы администрации Кстовского района от (дата обезличена) была утверждена схема расположения земельного участка, общая площадь земельного участка 22807 кв.м., в том числе участок (номер обезличен) площадью 21710 кв.м., целевое назначение - под садовыми участками, участок (номер обезличен) площадью 1097 кв.м., целевое назначение - под землями общего пользования. В отношении участка 2 (земли общего пользования) были проведены кадастровые работы и получен кадастровый паспорт земельного участка с номером (номер обезличен) от (дата обезличена).
На основании Решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) за СНТ «З.» признано право собственности на земельный участок площадью 1097 кв.м. Ссылается, что ей принадлежит земельный участок (номер обезличен) площадью 523 кв.м., который входит в земельный участок (номер обезличен), однако государственная регистрации права собственности во внесудебном порядке невозможна. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 523 кв.м., расположенный в СНТ «З.» по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании Ушаткина Э.А. исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что она является членом СНТ, земельным участком пользуется на правах собственника на протяжении многих лет. Добавила, что какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположения не имеется, землеустроительной организацией проведена инвентаризация земельного участка, установлена его фактическая площадь. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании пояснил, что не возражает против заявленных Ушаткиной Э.А. исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Ушаткиной Э.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Как установлено в судебном заседании, согласно Уставу садоводческого товарищества рабочих и служащих лаборатории «З.» Н., сотрудники лаборатории «З.» Н. объединились в садоводческое товарищество для ухода за общественным садом, посаженным Н. на земельном участке, отведенном в 1960 году в соответствии с распоряжением Совета министров РСФСР Н..
Согласно свидетельству о регистрации юридического лица, СНТ «З.» зарегистрировано в качестве юридического лица 16.12.2008 года.
Распоряжением Администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена), на основании заявления ГНУ Н. от (дата обезличена) об отказе от части земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, прекращено право постоянного (бессрочного) пользования, предоставленному ГНУ Н. под исследовательский полигон, земельными участками общей площадью 492695 кв.м. и 32326 кв.м., расположенными в (адрес обезличен).
Согласно письму Кстовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, земельный участок под жилой застройкой и садовыми участками граждан общей площадью 32326 кв.м. считается муниципальной собственностью, категория земель не установлена.
Распоряжением Администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) утверждена схема расположения земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) на кадастровом плане территории под СНТ «З.».
Согласно схеме, общая площадь земельного участка 22807 кв.м., в том числе участок (номер обезличен) кв.м., целевое назначение - под садовыми участками, участок (номер обезличен) кв.м., целевое назначение - под землями общего пользования.
В отношении участка (номер обезличен) (земли общего пользования) были проведены кадастровые работы и получен кадастровый паспорт земельного участка с номером (номер обезличен) от (дата обезличена).
Судом установлено, что бывший собственник - Н. отказался от части земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. На указанной части земельного участка расположены земли СНТ «З.», в т.ч. и земельный участок Ушаткиной Э.А.
Также, судом установлено, что истцу, как члену садоводческого товарищества был выделен земельный участок (номер обезличен) общей площадью 523 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)
При этом, границы земельного участка надлежащим образом согласоваы со смежными землепользователями и администрацией СНТ «З.», какого-либо спора в отношении границ земельного участка, их месторасположения и фактической площади, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения садоводства, истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены и согласованы в установленном порядке.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Ушаткиной Э.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ушаткиной Э.А. удовлетворить.
Признать за Ушаткиной Э.А., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 523 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: расположенный в СНТ «З.» по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.