Дело №2-95/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., с участием истца Ларькиной Г.Д., при секретаре судебного заседания - Афонине Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларькиной Г.Д. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
Ларькина Г.Д. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). Свои требования истец мотивирует тем, что в 1991 году ей на основании решения совета трудового коллектива и решения Кстовского совета народных депутатов разрешено строительство гаража на территории ДЗАО «Кстовосантехмонтаж». Гараж возведен истцом своими силами, без оформления проектной и разрешительной документации. Земельный участок под гаражом находился в аренде у ДЗАО «Кстовосантехмонтаж». Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, в связи с чем Ларькина Г.Д. обратилась с иском в суд.
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Кстово.
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ПГСК «КСТМ».
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЗАО «Кстовосантехмонтаж».
Истец Ларькина Г.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики - Администрация Кстовского муниципального района, Администрация города Кстово, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела не ходатайствовали. Администрация Кстовского муниципального района представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску Ларькиной Г.Д. в её отсутствие.
Третье лицо - ПГСК «КСТМ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Ларькиной Г.Д. требований.
ЗАО «Кстовосантехмонтаж», участвующий в деле в качестве третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по иску Ларькиной Г.Д. в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Ларькиной Г.Д. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, Ларькина Г.Д. является членом ПГСК «КСТМ», за ней закреплено гаражное помещение (номер обезличен). Задолженности по выплате паевых взносов не имеет (л.д.41). ПГСК «КСТМ» зарегистрировано в качестве юридического лица.
Решением исполкома Кстовского горсовета (номер обезличен) от (дата обезличена) Кстовскому ПМК треста «В.» разрешено проектирование гаражей для ветеранов труда на территории базы и коммунальной зоны г Кстово.
Решением совета трудового коллектива Кстовского филиала АО "В." от (дата обезличена) истцу Ларькиной Г.Д. выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей.
Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что гаражный бокс (номер обезличен) находится в границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).
(дата обезличена) Кстовским отделением НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцу выдана справка о технической характеристике гаражного бокса (номер обезличен), в соответствии с которой спорный объект недвижимости одноэтажный кирпичный общей площадью 22,7 кв.м., с кирпичным погребом (л.д.4).
Учитывая, что истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «КСТМ», построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, принадлежащем организации и выделенном в установленном порядке работнику, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Ларькиной Г.Д. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ларькиной Г.Д. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Ларькиной Г.Д. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 22,7 кв. метров, с кирпичным погребом, расположенный в ПГСК «КСТМ» по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья
Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.