о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2614/2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2010 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,

при секретаре - Зайдовой С.А.

с участием:

истца - Бубновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Бубновой В.А. к администрации Кстовского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

Бубнова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая на то, что является собственником квартиры (номер обезличен), общей площадью 60,6 кв.м, в том числе жилой 39,9 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен). С целью улучшения благоустройства истица, без разрешения соответствующих органов, произвела перепланировку указанной квартиры, после которой уменьшилась общая и жилая площадь квартиры, и стала соответственно - 59,8 кв.м., жилая- 38,3 кв.м. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Бубнова В.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно суду пояснила, что выполненная перепланировка, произведена с учетом требований строительных норм и не создает угрозу жизни граждан.

Представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен должным образом.

Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Бубнова В.А. является собственником трехкомнатной квартиры (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) (л.д.8).

Согласно заключению МП проектный институт «К.» Кстовского района от (дата обезличена) следует, что в квартире выполнена следующая перепланировка:

Демонтированы перегородки между ванной и туалетом, и между ванной, туалетом и прихожей, выполнена новая перегородка со смещением в сторону прихожей, в результате санузел стал совмещенным и большей площади, в полу санузла выполнена усиленная гидроизоляция.

Демонтированы встроенные шкафы в прихожей. Демонтированы перегородки между прихожей, жилой комнатой и кухней, выполнены новые перегородки со смещением в сторону жилой комнаты и кухни, в результате площадь прихожей увеличилась на 1,2кв.м., а площади кухни и жилой комнаты уменьшились на 0,8кв.м. и на 1,3 кв.м. соответственно. В перегородке между жилыми комнатами выполнен дверной проем.

Выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома. Вновь возводимые перегородки выполнены из ГВЛ по металлическому каркасу и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие. Функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляция помещений квартиры сохранены. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.11).

Согласно справкам ГП НО «Нижтехинвентаризация» площадь квартиры, после перепланировки, составила: общая - 59.8 кв.м., жилая - 38,3 кв.м. (л.д.10).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Р Е Ш И Л :

Иск Бубновой В.А. к администрации Кстовского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру (номер обезличен), расположенную по адресу : (адрес обезличен), общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 38,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.