Дело № 2-2688/2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи Цыгулева В.Т.,
при секретаре Зайдовой С.А.
с участием:
представителя истцов Васильева И.В. и Веселова А.Ю. - Селезнева Р.Ю., действующего на основании доверенностей от (дата обезличена).
Представитель ответчика администрации города Кстово - Лобовкиной Ю.А., действующей на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева И.В. и Веселова А.Ю. к администрации Кстовского муниципального района и администрации города Кстово о признании права общей долевой собственности на нежилое здание,
У с т а н о в и л :
Васильев И.В. и Веселов А.Ю. обратились в суд с иском администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на нежилое здание. Свои требования мотивировали тем, что являются собственником нежилого здания торгового павильона общей площадью 122,0 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) истцами по договору купли-продажи приобретен в общую долевую собственность, находящийся под вышеуказанным зданием, земельный участок, площадью 7434 кв.м., с кадастровым номер (номер обезличен). В дальнейшем, в границах данного земельного участка, вышеуказанное здание было реконструировано в отдельностоящее нежилое здание административно-бытовой корпус. Строительство производилось в соответствии с проектом, выполненным ООО «Н.», имеющим лицензию на осуществление данных работ. Указанное здание не угрожает безопасности жизни граждан.
Просят признать за истцами право общей долевой собственности, в 1/2 доле за каждым, на отдельное двухэтажное нежилое здание, расположенное по адресу : (адрес обезличен), литер (данные обезличены), инвентарный номер (номер обезличен), имеющий общую площадь 407 кв.м., из них по первому этажу - общую площадь 201, 1 кв.м., по второму этажу общую площадь - 205,9 кв.м.
Определением Кстовского городского суда к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена администрация города Кстово.
В судебном заседании представитель истцов Селезнева Р.Ю., требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду пояснила, что нежилое здание построено в соответствии с техническими требованиями, и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика администрации города Кстово Лобовкина Ю.А., с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что реконструкция здания произведена на земельном участке, собственниками которого являются истцы.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав мнение участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя администрации Кстовского муниципального района.
Выслушав пояснения представителя истцов Селезнева Р.Ю., представителя ответчика администрации города Кстово Лобовкиной Ю.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела и пояснений представителя истцов следует, что (дата обезличена) Васильев И.В. и Веселов А.Ю., в соответствии с договором дарения, приобрели в общую долевую собственность нежилое здание торгового павильона общей площадью 122,0 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) (л.д.9,10).
Васильев И.В. и Веселов А.Ю. является собственниками, по 1/2 доли каждый, земельного участка, под производственной базой, площадью 7434 кв.м., с кадастровым номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.11-13).
В 2009 году, на указанном земельном участке истцы, произвели реконструкцию имеющегося здании. Согласно техническому паспорту: общая площадь нежилого здания составляет 407,0 кв.м., из них общая площадь первого этажа составляет -201, 1 кв.м., общая площадь второго этажа - 205,9 кв.м. (л.д.13-34).
Из заключения эксперта Л. следует, что сооружение в целом соответствуют требованиям СН и П и может быть рекомендовано к использованию по прямому назначению. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатационную безопасность (л.д.36-38).
Нарушений требований пожарной безопасности, связанной со строительством здания, не выявлено (л.д.33).
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Васильевым И.В. и Веселовым А.Ю. право общей долевой собственности, в 1/2 доле за каждым, на отдельное двухэтажное нежилое здание, расположенное по адресу : (адрес обезличен), литер (данные обезличены), инвентарный номер (номер обезличен), имеющее общую площадь 407 кв.м., из них по первому этажу - общую площадь 201, 1 кв.м., по второму этажу- общую площадь - 205,9 кв.м.
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Иск Васильева И.В. и Веселова А.Ю. к администрации Кстовского муниципального района и администрации города Кстово о признании права общей долевой собственности на нежилое здание, удовлетворить.
Признать за Васильевым И.В., (данные обезличены); за Веселовым А.Ю., (данные обезличены), право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на отдельное двухэтажное нежилое здание, расположенное по адресу : (адрес обезличен), литер (данные обезличены), инвентарный номер (номер обезличен), имеющее общую площадь -407 кв.м., из них по первому этажу - общую площадь 201, 1 кв.м., по второму этажу- общую площадь - 205,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении 10 дней через Кстовский городской суд.
Судья Цыгулев В.Т.