Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Маниной Е.А., с участием истца Баранова А.А., третьих лиц - Барановой В.В., Баранова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова А.А. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ЗАО «Запрудновское», Министерство государственного имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области о признании права собственности на земельную долю,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Баранов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ЗАО «Запрудновское», Министерство государственного имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области о признании права собственности на земельную долю по следующим основаниям.
(дата обезличена) умер А., отец истца - Баранова А.А..
После смерти А. открылось наследство, состоящее из земельной доли АОЗТ «Запрудновское», Кстовского района Нижегородской области, равной земельному участку площадью 4,5 га, которое было выделено умершему на основании Распоряжения главы Администрации Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена), что подтверждается свидетельством серии РФ - (номер обезличен).
Кроме истца, наследниками первой очереди к имуществу умершего А. являются: Баранова В.В. - супруга умершего, Баранов С.А. - сын умершего, которые в письменной форме отказались от причитающий им доли в наследстве.
Постановлением нотариуса Колосковой М.А. истцу Баранову А.А. отказано в выдаче свидетельства о праве наследства по закону на указанную земельную долю, в виду того, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Истец Баранов А.А. просит суд включить в состав наследственного имущества А., умершего (дата обезличена), земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий 4,5 га, для сельскохозяйственного производства, находящуюся в общей долевой собственности АОЗТ «Запрудновское» Кстовского района Нижегородской области;
Признать за истцом право собственности на земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий 4,5 га, для сельскохозяйственного производства, находящуюся в общей долевой собственности АОЗТ «Запрудновское» Кстовского района Нижегородской области.
В судебном заседании истец Баранов А.А. поддержал свои исковые требования.
Третьи лица Баранова В.В., Баранов С.А. исковые требования Баранова А.А. поддержали.
Ответчик Администрация Кстовского муниципального района, ЗАО «Запрудновское», Министерство государственного имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении слушания дела не поступало.
Суд признает не явку ответчиков в судебное заседание не уважительной и рассматривает дело в их отсутствие.
Третье лицо Нотариус Колоскова М.А. в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии с требования ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1,2 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.1,2 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст.1181 Гражданского Кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.77, 79 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст.10,12 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст.13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В соответствии со ст.14 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются: условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;
В соответствии со ст.15 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст.18 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с оответствии с ч.1,3ч.1,7,20 «Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи», утвержденных Постановлением Правительства РФ №96 от 01 февраля: 1995 г. «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», Внутрихозяйственные комиссии по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) для выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи:
составляют (уточняют) списки лиц, имеющих право на получение земельных долей и имущественных паев в соответствии с действующим законодательством и пунктами 3 и 4 настоящих Рекомендаций;
рассчитывают (уточняют) размеры земельных долей и имущественных паев;
на основе проведенной работы подготавливают пакет документов (материалов) по выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи согласно Приложению N 1;
оформляют, регистрируют и выдают свидетельства о праве на имущественные паи и организуют выдачу подготовленных районными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств на право собственности на земельные доли;
по завершении работы объединяют все материалы по подготовке и выдаче документов в единый пакет и передают их на хранение в органы местной администрации.
На получение в собственность земельных долей имеют право:
работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), в том числе уволенные из этой организации (предприятия) по сокращению численности работников после 1 января 1992 года и до момента возникновения права собственности на земельную долю в соответствии с настоящими Рекомендациями;
пенсионеры, вышедшие на пенсию в сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятии) и проживающие на ее территории;
наследники лица, имевшего право на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства (в течение установленного срока исковой давности).
Всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
При реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству)). Указанная выписка выдается районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежит сдаче при получении свидетельства, указанного в абзаце первом настоящего пункта.
Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) Комитетом по земельным ресурсам Кстовского района А. выдано Свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен), выданного (дата обезличена). Объектом собственности является земельная доля в земельном участке, находящемся в АОЗТ «Запрудновское», размером 4,5 га. (15).
Согласно кадастрового паспорта, земельный участок общей площадью 57592518 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), расположен по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства (л.д.17).
Судом установлено, что А. приобрел право на земельную долю сельхозугодий, площадью 4,5 га, находящуюся в общей долевой собственности земельного массива АОЗТ «Запрудновское», что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю серии землю (номер обезличен), выданного (дата обезличена) (л.д.13-14).
(дата обезличена) А. умер (л.д.11).
После его смерти открылось наследство, в том числе и в виде указанной земельной доли.
Истец Баранов А.А. является сыном умершего А. (л.д.10), фактически вступил в наследство после смерти А..
Кроме него, наследниками первой очереди к имуществу умершего А. являются Баранова В.В. - супруга умершего, Баранов С.А. - сын умершего, которые в письменной форме отказались от причитающий им доли в наследстве (л.д.38-39).
Следовательно на основании вышеуказанных норм закона следует признать, что истец Баранов А.А. принял и все остальное имущество наследодателя где бы оно не находилось, в том числе и на имущественные права в виде спорной земельной доли 4,5га, в праве общей долевой собственности
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с ч.2 ст.53 Земельного Кодекса РФ, при отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.
В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Учитывая, что спорная земельная доля наследодателем и наследником не отчуждалась, не изымалась у них в установленном законом порядке, от прав на нее наследодатель и наследник не отказывались, а соответствующие органы в лице субъекта РФ или муниципального образования в судебном порядке не решали вопрос закрепления за ними права собственности на нее, как бесхозную вещь, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баранова А.А. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, ЗАО «Запрудновское», Министерство государственного имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества А., умершего (дата обезличена), земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий 4,5 га, для сельскохозяйственного производства, находящуюся в общей долевой собственности АОЗТ «Запрудновское» Кстовского района Нижегородской области.
Признать за Барановым А.А., (данные обезличены), право собственности на земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий 4,5 га, для сельскохозяйственного производства, находящуюся в общей долевой собственности АОЗТ «Запрудновское» Кстовского района Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Судья /подпись/ Д.А.Выборнов