Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Афонине Г.В., с участием представителя истца Тришиной Е.А., действующей на основании доверенности в интересах Шамина С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамина С.Е. к КУМИ Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Березовый Клин» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шамин С.Е. обратился в суд с иском к КУМИ Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Березовый Клин» о признании права собственности на земельный участок по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Ройкинского с/совета (номер обезличен) от (дата обезличена) истцу был выделен в пользование земельный участок (номер обезличен), площадью 503,0 кв.м., в (адрес обезличен).
Указанный земельный участок (номер обезличен) используется истцом по назначению для ведения садоводства, истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества имени «Березовый клин» и исправно несет обязанность по содержанию земельного участка.
Однако Свидетельство о праве собственности на землю своевременно не было оформлено.
Фактическая площадь земельного участка, согласно произведенным обмерам ООО "З." составляет 503,0 кв.м., целевое назначение земельного участка - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Истец Шамин С.Е. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 503,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
Определением Кстовского городского суда Нижегородской области (дата обезличена) к участию в дело в качестве соответчика привлечена Администрация Кстовского муниципального района.
В судебном заседании представитель истца Тришина Е.А., действующая на основании доверенности, в интересах Шамина С.Е., исковые требования Шамина С.Е. поддержала.
Представитель ответчика - КУМИ Кстовского района в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - СНТ «Березовый клин» в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 "Земельного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:
садоводства;
огородничества;
Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:
для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.9.1. ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.59 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1,3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.11 ФЗ N 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ, действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Судом установлено:
Решением исполнительного комитета Ройкинского сельского совета (номер обезличен) от (дата обезличена) «О выделении 12 га пашни под сады и огороды» выделено 12 га пашни в районе (адрес обезличен) под сады и огороды для жителей (адрес обезличен) (л.д.7).
Истец Шамин С.Е. является членом СНТ «Березовый клин», что подтверждается приложенной к материалам дела копией членской книжки и справкой (номер обезличен), выданной председателем СНТ «Березовый клин», согласно которой за Шаминым С.Е. закреплен земельный участок (номер обезличен) пай, за который выплачен полностью. Участок находится в бессрочном пользовании (л.д.5).
Садовый участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, и граничит: от А-Б земли общего пользования, от Б-В земли участка с кадастровым номером (номер обезличен); от В до Г земли участка с кадастровым номером (номер обезличен), от Г до А земли участка (номер обезличен) (л.д.8).
Участок истцом освоен и используется по назначению, т.е. для ведения садоводства. Задолженности по оплате за земельный участок не имеется.
Таким образом, судом установлено, что истцу был предоставлен спорный земельный участок для ведения садоводства в (дата обезличена) году, истец является членом садоводческого товарищества с (дата обезличена) года, использует земельный участок по его целевому назначению, границы земельного участка установлены и согласованы в установленном порядке. Отсутствие свидетельства о праве на собственности на землю в данном случае не может явиться основанием для отказа в иске.
Кроме того, на момент рассмотрения дела у истца в соответствии со ст.234 Гражданского Кодекса РФ имеются основания для возникновения приобретальной давности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования Шамина С.Е. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шамина С.Е. к КУМИ Кстовского муниципального района Нижегородской области, СНТ «Березовый Клин» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Шаминым С.Е., (данные обезличены) право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 503,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов