Дело № 2-3351/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина Н.И. к Администрации Кстовского г.Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Козин Н.И. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска ссылается на то, что, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 99,9 кв.м., жилой- 71,1 кв.м., право собственности на квартиру зарегистрировано (дата обезличена).
В целях улучшения жилищных условий истец произвел перепланировку квартиры, в результате которой изменились технические характеристики квартиры. Просит суд сохранить квартиру, расположенную: (адрес обезличен), в перепланированном состоянии, т.к. произведенная перепланировка угрозу жизни и здоровью граждан не создает, чьи -либо права и законные интересы не нарушает.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что согласно заключению, выполненному ООО «П.», после произведенной перепланировки инженерные коммуникации: приборы отопления, стояки отопления, стояки водопровода, канализации, вентканалы, электроснабжение остались без изменений. Несущие конструкции каким-либо изменениям не подвергнуты, функциональное взаиморасположение помещений без изменений, соответствует строительным нормам и правилам. После перепланировки данная квартира угрозу жизни или здоровью граждан не создает. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации г.Кстово в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Козина Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) Козину Н.И., на праве личной собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 99,9 кв.м., жилой- 71,1 кв.м, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Во время проживания истцом произведена перепланировка принадлежащей ему квартиры, в результате которой изменилась общая и жилая площадь квартиры и другие технические характеристики.
Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» о технической характеристике, после произведенной перепланировки квартира (номер обезличен), расположенная в (адрес обезличен), имеет общую площадь 98,3 кв.м., в том числе жилую-54,5 кв.м.
Согласно заключению, выполненному ООО «П.», после произведенной перепланировки инженерные коммуникации: приборы отопления, стояки отопления, стояки водопровода, канализации, вентканалы, электроснабжение остались без изменений. Несущие конструкции каким-либо изменениям не подвергнуты. Функциональное взаиморасположение помещений без изменений, соответствует строительным нормам и правилам. После перепланировки данная квартира угрозу жизни или здоровью граждан не создает.
Судом также принимается во внимание, что каких-либо сведений о том, что перепланировка квартиры нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу для жизни и здоровью граждан, не соответствует строительным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется и в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о сохранении квартиры Козина Н.И. в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козина Н.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру (номер обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 98,3 кв.м., в том числе жилой 54,5 кв.м., в перепланированном состоянии
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.